2024年度房地产有限公司购房预订合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产有限公司购房预订合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房地产有限公司）1.3合同双方第二条预订房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条预订及购房流程3.1预订申请3.2预订金支付3.3购房确认3.4购房款支付第四条预订金及购房款4.1预订金金额4.2预订金退还条件及方式4.3购房款支付时间及方式4.4购房款退还条件及方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收程序及标准5.4质量保修期第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条隐私保护9.1保护甲方隐私9.2保护乙方商业秘密第十条法律法规10.1适用法律法规10.2合同条款与法律法规冲突的处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1购房优惠政策12.2房屋装修标准12.3物业服务及相关费用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2购房优惠政策明细14.3物业服务合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，按照本合同约定购买乙方房屋的个人或单位。1.2乙方（房地产有限公司）是指依法成立并具有房地产开发资质的有限责任公司，按照本合同约定出售房屋给甲方的单位。1.3合同双方指甲方和乙方，双方在本合同中各自享有权利和承担义务。第二条预订房屋基本信息2.1房屋位置是指乙方开发的位于市区街道的房地产项目，具体地址为。2.2房屋面积是指预订的房屋建筑面积，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋户型是指预订的房屋结构类型，包括房间数量、布局等。2.4房屋价格是指预订房屋的总价，包括房价、税费、装修费用等。第三条预订及购房流程3.1预订申请指甲方按照乙方的要求，向乙方提交预订申请，并提供必要的个人信息和资料。3.2预订金支付指甲方在预订申请获批准后，按照乙方的要求支付预订金。3.3购房确认指乙方在收到预订金后，向甲方发出购房确认通知，确认甲方预订的房屋及价格。3.4购房款支付指甲方按照本合同约定，向乙方支付购房款。第四条预订金及购房款4.1预订金金额是指甲方支付给乙方的预订房屋的定金，具体金额在本合同中约定。4.2预订金退还条件及方式是指在合同约定条件下，甲方要求退还预订金的条件和方式。4.3购房款支付时间及方式是指甲方按照本合同约定，向乙方支付购房款的时间和方式。4.4购房款退还条件及方式是指在合同约定条件下，甲方要求退还购房款的条件和方式。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间是指乙方按照本合同约定，将房屋交付给甲方的时间。5.2房屋交付条件是指乙方在房屋交付时应满足的条件，包括房屋质量、设施设备齐全等。5.3验收程序及标准是指甲方对交付的房屋进行验收的程序和标准。5.4质量保修期是指乙方对交付的房屋承担质量保修的期限。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件是指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同的条件。6.2合同解除条件是指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的条件。6.3合同变更和解除的程序是指合同双方在发生合同变更或解除时，应遵循的程序和规定。第八条争议解决8.1争议解决方式是指合同双方在履行本合同过程中发生的争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院是指当合同双方发生诉讼时，应向合同约定的法院提起诉讼。第九条隐私保护9.1保护甲方隐私是指乙方在履行本合同过程中，应对甲方的个人信息和隐私进行保密，不得泄露给第三方。9.2保护乙方商业秘密是指甲方在履行本合同过程中，应对乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第十条法律法规10.1适用法律法规是指在本合同签订、履行过程中，应遵守的中华人民共和国法律法规。10.2合同条款与法律法规冲突的处理是指当本合同的某一条款与法律法规相冲突时，应以法律法规为准。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件是指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序是指合同双方在履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。11.3合同终止条件是指本合同在履行完毕或者合同双方协商一致解除合同的情况下终止。第十二条其他约定12.1购房优惠政策是指乙方为甲方提供的购房优惠措施，包括价格优惠、装修优惠等。12.2房屋装修标准是指乙方按照本合同约定，对交付的房屋进行的装修标准和要求。12.3物业服务及相关费用是指乙方提供的物业服务范围和相关的费用标准。第十三条通知与送达13.1通知方式是指合同双方在履行本合同过程中，进行通知和送达的方式，包括书面、口头、电子邮件等。13.2送达地址及联系方式是指合同双方在本合同中约定的送达地址和联系方式。第十四条合同附件14.1房屋平面图是指乙方提供的房屋平面布局图，用以说明房屋的布局和面积。14.2购房优惠政策明细是指乙方为甲方提供的购房优惠政策的详细内容和条件。14.3物业服务合同是指乙方与物业公司签订的物业服务合同。14.4其他相关文件是指与本合同履行相关的其他文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、设计师、施工单位、验收机构等。1.2第三方责任是指第三方在履行本合同过程中应承担的责任和义务。1.3第三方权利是指第三方在履行本合同过程中应享有的权利。第二条第三方介入程序2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方邀请第三方参与，以协助完成合同约定的义务。2.2第三方介入需经双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任是指第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方承担的责任。3.2第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方责任承担的限额。3.3第三方责任限额在本合同中约定，如无特别约定，第三方责任限额为第三方收费的百分比。第四条第三方违约处理4.1第三方违约是指第三方在履行本合同过程中，未能按照约定履行义务。4.2第三方违约处理是指甲方和乙方对第三方违约行为的处理方式。4.3第三方违约处理包括但不限于索赔、解除合同、追究法律责任等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护是指甲方和乙方在履行本合同过程中，应保护第三方的合法权益。5.2甲方和乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同。5.3甲方和乙方不得无故拖欠第三方费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方是指第三方与甲方、乙方、以及其他参与本合同履行过程的个人或单位之间的关系。6.2第三方与其他各方之间的关系应遵循本合同的约定和相关法律法规。6.3第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，甲方和乙方不承担连带责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更是指当第三方介入本合同履行过程后，需要对原合同内容进行变更的情况。7.2第三方介入后的合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3第三方介入后的合同变更不得违反相关法律法规和本合同的约定。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除是指当第三方介入本合同履行过程后，需要解除合同的情况。8.2第三方介入后的合同解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3第三方介入后的合同解除不得违反相关法律法规和本合同的约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决是指当第三方介入本合同履行过程后，发生的争议的解决方式。9.2第三方介入后的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。9.3第三方介入后的争议解决应遵循本合同的约定和相关法律法规。第十条第三方介入后的权益保护10.1第三方介入后的权益保护是指当第三方介入本合同履行过程后，甲方和乙方应保护第三方的合法权益。10.2甲方和乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同。10.3甲方和乙方不得无故拖欠第三方费用。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行是指当第三方介入本合同履行过程后，各方应按照本合同和补充协议的约定履行义务。11.2第三方介入后的合同履行应遵循诚实信用、公平公正的原则。11.3第三方介入后的合同履行不得违反相关法律法规和本合同的约定。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方介入后的违约是指第三方在履行本合同过程中，未能按照约定履行义务。12.2第三方介入后的违约责任是指第三方应承担的违约责任和后果。12.3第三方介入后的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后的合同终止是指当第三方介入本合同履行过程后，合同的终止条件。13.2第三方介入后的合同终止应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3第三方介入后的合同终止不得违反相关法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：购房优惠政策明细附件3：物业服务合同附件4：其他相关文件附件1：房屋平面图的详细要求和说明房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息。房屋平面图应由乙方提供，并确保图中的信息准确无误。房屋平面图应作为本合同的附件，供甲方查阅和确认。附件2：购房优惠政策明细的详细要求和说明购房优惠政策明细应详细列出乙方为甲方提供的所有优惠措施，包括价格优惠、装修优惠等。购房优惠政策明细应由乙方提供，并确保信息的准确无误。购房优惠政策明细应作为本合同的附件，供甲方查阅和确认。附件3：物业服务合同的详细要求和说明物业服务合同应详细规定乙方提供的物业服务范围和相关的费用标准。物业服务合同应由乙方与物业公司签订，并确保合同的有效性。物业服务合同应作为本合同的附件，供甲方查阅和确认。附件4：其他相关文件的详细要求和说明其他相关文件包括但不限于房屋交付验收标准、装修标准、付款凭证等。其他相关文件应由乙方提供，并确保文件的完整性和准确性。其他相关文件应作为本合同的附件，供甲方查阅和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预订金或购房款。2.乙方未按约定时间交付房屋或违反房屋交付条件。3.甲方未按约定时间接受房屋交付。4.乙方未按约定提供物业服务或违反物业服务合同条款。5.第三方未按约定履行义务或违反与甲方、乙方的合同条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如无约定，则按照实际损失进行赔偿。2.赔偿范围：违约行为导致的直接损失，包括经济损失、时间损失等。3.违约责任承担：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付预订金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.若甲方未按约定时间接受房屋交付，乙方有权再次安排交付时间，并有权要求甲方支付因延迟交付产生的费用。4.若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方履行合同，并有权要求赔偿因物业服务不到位导致的损失。5.若第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。2024年度房地产有限公司购房预订合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋价格第三条：预订及预订金3.1预订方式3.2预订金金额3.3预订金支付时间及方式3.4预订金退还条件及方式第四条：购房流程4.1预订确认4.2签订正式购房合同4.3支付首付款4.4办理贷款4.5办理产权过户4.6交付房屋第五条：交付及交付条件5.1交付时间5.2交付标准5.3交付费用承担第六条：质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理第七条：售后服务7.1物业服务7.2维修服务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条：其他约定12.1房屋装修标准12.2配套设施约定第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指签订本合同并按照合同约定购买房屋的个人或单位。1.2乙方（开发商）：指房地产有限公司，具备房屋开发建设资质，负责房屋的建设、销售及售后服务。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到栋、单元、门牌号。2.2房屋类型：住宅、商业、办公等。2.3房屋面积：按照建筑面积计算，面积误差比不超过3%。2.4房屋价格：按照甲方与乙方协商确定的价格执行，价格包括房价款、装修款等。第三条：预订及预订金3.1预订方式：甲方通过乙方指定的方式进行预订，包括但不限于电话、网络、现场等方式。3.2预订金金额：为房屋总价的10%。3.3预订金支付时间及方式：甲方在签订本合同的同时支付预订金。支付方式可以为现金、转账、支票等。3.4预订金退还条件及方式：如甲方在规定时间内未签订正式购房合同，乙方应在接到甲方书面通知后5个工作日内退还预订金。如甲方因特殊情况未能按时签订正式购房合同，双方可协商延长预订金退还时间。第四条：购房流程4.1预订确认：甲方在支付预订金后，乙方应及时确认预订信息。4.2签订正式购房合同：双方在预订确认后，按照约定时间签订正式购房合同。4.3支付首付款：甲方按照合同约定支付首付款，首付款金额为房价款的30%。4.4办理贷款：甲方如需办理贷款，应按照乙方的指引向贷款银行提交申请，并签订贷款合同。4.5办理产权过户：双方按照约定时间办理产权过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。4.6交付房屋：双方按照约定时间办理交付手续，甲方支付剩余房款，乙方将房屋钥匙交付给甲方。第五条：交付及交付条件5.1交付时间：按照双方约定的交付时间执行。5.2交付标准：房屋交付时应符合国家相关法律法规及双方约定的质量标准。5.3交付费用承担：交付过程中产生的相关费用，按照双方约定承担。第六条：质量保证6.1房屋质量标准：房屋应符合国家相关法律法规及双方约定的质量标准。6.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照法律规定及合同约定进行修复或赔偿。第七条：售后服务7.1物业服务：乙方应提供物业管理服务，包括但不限于公共区域维护、绿化、清洁等。7.2维修服务：房屋交付后，如出现质量问题，乙方应负责维修。保修期按照国家和地方的相关规定执行。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：(1)在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。(2)因国家法律法规、政策变化导致合同内容需要变更的，双方应予以遵守。8.2合同解除条件：(1)甲方未按照约定支付房款，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除合同。(2)乙方未按照约定交付房屋，经甲方催告后仍不交付的，甲方有权解除合同。(3)双方约定的其他解除条件。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按照约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。(2)甲方未按照约定履行合同其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按照约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。(2)乙方未按照约定履行合同其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。第十条：争议解决(1)向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。(2)向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为乙方所在地的仲裁委员会或人民法院。第十一条：法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：其他约定12.1房屋装修标准：按照乙方提供的装修标准执行，具体内容见附件。12.2配套设施约定：乙方应按照约定时间完成配套设施的建设，具体内容见附件。第十三条：附件13.1房屋平面图：见附件。13.2合同补充协议：见附件。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：见合同签字页。14.2合同签订地点：见合同签字页。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同签订过程中或履行过程中介入的除甲乙双方以外的个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行房屋交易，中介方应按照甲乙双方的约定，提供居间服务，并收取佣金。2.2贷款银行介入：如甲方选择办理贷款，贷款银行应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务。2.3物业公司介入：房屋交付后，物业公司应按照甲乙双方的约定，提供物业管理服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如甲乙双方与第三方未约定责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应责任。4.2第三方权益争议解决：如第三方认为其合法权益受到侵害，可以向甲乙双方提出书面异议。甲乙双方应在收到异议后10个工作日内答复第三方。如甲乙双方未能答复或第三方对答复不满意的，第三方可以依法采取相应措施维护其权益。第五条：第三方履行合同的监督5.1甲乙双方对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按约定履行合同义务。5.2如甲乙双方认为第三方未能按约定履行合同义务，可以向第三方提出书面整改要求。第三方应在收到整改要求后10个工作日内予以整改。如第三方未能整改或整改不满意的，甲乙双方可以依法采取相应措施。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方可以与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼或向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息。如第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应法律责任。第八条：第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前书面通知甲乙双方。8.2第