2024年度房产买卖合同标的及服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的及服务内容本合同目录一览第一条房产买卖概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2标的物范围1.2.1房产所有权1.2.2附属设施所有权1.2.3装修及家具家电1.3房产交易价格1.3.1房产成交价格1.3.2支付方式及时间1.3.3税费承担第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2产权过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户资料提供第三条买方义务与权利3.1买方义务3.1.1支付房款3.1.2配合办理过户手续3.1.3承担税费3.2买方权利3.2.1房产交付3.2.2产权过户3.2.3追究违约责任第四条卖方义务与权利4.1卖方义务4.1.1保证房产权属清晰4.1.2配合办理过户手续4.1.3按时交付房产4.2卖方权利4.2.1收取房款4.2.2要求买方承担税费4.2.3追究违约责任第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按时支付房款5.1.2买方未配合办理过户手续5.1.3买方未承担税费5.2卖方违约5.2.1卖方未保证房产权属清晰5.2.2卖方未按时交付房产5.2.3卖方未配合办理过户手续第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房产交易过程中产生的费用由双方承担7.2合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第八条合同签订日期第九条合同签订地点第十条买方(甲方)签字第十一条卖方(乙方)签字第十二条见证人签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3相关费用支付凭证13.4其他重要文件第十四条无其他争议，双方确认本合同内容真实、完整、有效。第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.2标的物范围1.2.1房产所有权：甲方将其拥有的上述房产的所有权转让给乙方1.2.2附属设施所有权：包括但不限于家具、家电、装饰装修等附属设施的所有权一并转让给乙方1.2.3装修及家具家电：甲方保证上述房产的装修及家具家电处于正常使用状态，并承担维修责任1.3房产交易价格1.3.1房产成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2支付方式及时间：乙方采用银行转账方式，分三次向甲方支付房款1.3.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付1.3.2.2进度款：人民币元整（大写：人民币元整），于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付1.3.2.3尾款：人民币元整（大写：人民币元整），于房产交付之日起五个工作日内支付1.3.3税费承担：双方按照法律法规规定，各自承担相应的税费第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.1.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将上述房产交付给乙方2.1.2交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，房产证照齐全，装修及家具家电处于正常使用状态2.2产权过户2.2.1过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同办理房产所有权转移登记手续2.2.2过户费用：包括但不限于房产转移登记费、税费等，由双方按照法律法规规定承担2.2.3过户资料提供：甲方应向乙方提供房产证照、身份证明等相关资料，协助乙方办理过户手续第三条买方义务与权利3.1买方义务3.1.1支付房款：乙方按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款3.1.2配合办理过户手续：乙方协助甲方办理房产所有权转移登记手续3.1.3承担税费：乙方按照法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费3.2买方权利3.2.1房产交付：乙方按照本合同约定时间接收房产3.2.2产权过户：乙方获得房产所有权，房产证照归乙方所有3.2.3追究违约责任：乙方有权追究甲方违反本合同的违约责任第四条卖方义务与权利4.1卖方义务4.1.1保证房产权属清晰：甲方保证上述房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵4.1.2配合办理过户手续：甲方协助乙方办理房产所有权转移登记手续4.1.3按时交付房产：甲方按照本合同约定时间将房产交付给乙方4.2卖方权利4.2.1收取房款：甲方按照本合同约定，收取乙方支付的房款4.2.2要求买方承担税费：甲方有权要求乙方按照法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费4.2.3追究违约责任：甲方有权追究乙方违反本合同的违约责任第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按时支付房款：乙方应按照逾期支付房款的金额，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）5.1.2买方未配合办理过户手续：乙方应承担因此产生的一切费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式同上5.1.3买方未承担税费：乙方应承担因此产生的一切法律责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式同上5.2卖方违约5.2.1卖方未保证房产权属清晰：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上5.2.2卖方未按时交付第八条合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日。第九条合同签订地点：本合同签订地点为北京市朝阳区路号院号楼单元室。第十条买方(甲方)签字：（此处附上甲方签字）第十一条卖方(乙方)签字：（此处附上乙方签字）第十二条见证人签字：（此处附上见证人签字）第十三条附件13.1房产证复印件：（此处附上房产证复印件）13.2买卖双方身份证明复印件：（此处附上买卖双方身份证明复印件）13.3相关费用支付凭证：（此处附上相关费用支付凭证）13.4其他重要文件：（此处附上其他重要文件）第十四条无其他争议，双方确认本合同内容真实、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、合同草拟、过户协助、贷款办理等服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务或协助范围内的义务。若因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应友好协商解决。2.2第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。第三条第三方服务费用3.1服务费用支付：甲方和乙方按照法律法规和行业规定，向第三方支付服务费用。服务费用支付时间、金额及方式在本合同附件中详细列明。3.2服务费用承担：除非本合同有其他约定，甲方和乙方应各自承担与第三方合作产生的服务费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：若第三方未按照约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任限定：甲方和乙方要求第三方承担的违约责任，不得超过第三方服务费用总额的倍。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务或协助时，应遵守甲方的指示和要求，保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务或协助时，应遵守乙方的指示和要求，保护乙方的合法权益。第六条第三方资料保密6.1资料保密义务：第三方有义务对在提供服务或协助过程中获取的甲方和乙方资料保密，不得泄露给任何无关方。6.2保密期限：资料保密义务的期限自本合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。第七条第三方合规性要求7.1第三方应具备相关资质：第三方应具备提供服务或协助所必需的合法资质，并在提供服务或协助前向甲方和乙方出示。7.2第三方合规性保证：第三方保证其提供服务或协助的行为，符合法律法规和行业规定。第八条第三方变更8.2变更通知：甲方和乙方应在确定新的第三方后，立即通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第九条第三方纠纷解决9.1第三方纠纷：如甲方和乙方与第三方发生纠纷，各方应尝试友好协商解决。9.2协商不成处理：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产交易过程中产生的费用由双方承担。10.2双方应遵守国家相关法律法规。10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订日期（此处附上合同签订日期）第十二条合同签订地点（此处附上合同签订地点）第十三条甲方签字（此处附上甲方签字）第十四条乙方签字（此处附上乙方签字）第十五条见证人签字（此处附上见证人签字）第十六条附件16.1第三方服务协议：（此处附上第三方服务协议）16.2其他相关文件：（此处附上其他相关文件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、所有权人、产权面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰可见，包含持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：相关费用支付凭证附件要求：支付凭证需证明支付的金额、支付时间、支付对象等信息，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：房产评估报告附件要求：评估报告需由具有合法资质的评估机构出具，报告中应包含房产评估值、评估时间、评估依据等信息。附件五：房产交易合同草稿附件要求：合同草稿应包含本合同的所有条款，双方应在草稿上签字确认。附件六：过户协助协议附件要求：过户协助协议应明确双方在过户过程中的权利义务，如提供资料、协助办理等。附件七：贷款办理协议附件要求：贷款办理协议应明确贷款金额、利率、还款期限等信息，以及双方在贷款过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付房款2.甲方未配合办理过户手续3.甲方未承担税费4.乙方未保证房产权属清晰5.乙方未按时交付房产6.乙方未配合办理过户手续7.乙方未承担税费违约责任认定标准：1.甲方未按时支付房款：甲方应按照逾期支付房款的金额，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。2.甲方未配合办理过户手续：甲方应承担因此产生的一切费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方未承担税费：甲方应承担因此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。4.乙方未保证房产权属清晰：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。5.乙方未按时交付房产：乙方应承担因此产生的一切费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。6.乙方未配合办理过户手续：乙方应承担因此产生的一切费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。7.乙方未承担税费：乙方应承担因此产生的一切法律责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：假设甲方未按时支付房款，根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金。假设逾期金额为人民币100,000元，日利率为万分之五，则违约金计算如下：违约金=逾期金额×日利率违约金=100,000元×0.0005违约金=50元甲方应向乙方支付50元的违约金。全文完。2024年度房产买卖合同标的及服务内容2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产标的2.1房产基本情况2.2房产权利证明第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2支付方式及期限第四条交易程序4.1房产过户手续4.2税费承担第五条服务内容5.1出卖人服务内容5.2买受人服务内容第六条合同的履行6.1房产交付时间6.2房产交付条件第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他双方约定的内容第十二条合同的修订12.1合同修订方式12.2合同修订效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条房产标的2.1房产基本情况2.1.1房产名称：____________________2.1.2房产位置：____________________2.1.3房产面积：____________________2.1.4房产产权性质：____________________2.1.5房产所有权人：____________________2.2房产权利证明2.2.1房产所有权证号：____________________2.2.2土地使用权证号：____________________2.2.3其他相关权利证明：____________________第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.1.1房产交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.1.2支付方式：____________________3.1.3支付期限：____________________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2.3贷款期限：____________________3.2.4剩余房款支付方式及期限：____________________第四条交易程序4.1房产过户手续4.1.1买受人应提交的资料：____________________4.1.2出卖人应提交的资料：____________________4.1.3过户手续办理期限：____________________4.2税费承担4.2.1交易过程中应缴纳的税费：____________________4.2.2税费承担方式：____________________第五条服务内容5.1出卖人服务内容5.1.1配合买受人办理贷款手续：____________________5.1.2提供房产相关证明文件：____________________5.1.3协助办理过户手续：____________________5.2买受人服务内容5.2.1按时支付房款：____________________5.2.2配合出卖人办理过户手续：____________________5.2.3承担交易过程中应缴纳的税费：____________________第六条合同的履行6.1房产交付时间6.1.1房产交付日期：____________________6.1.2交付条件：____________________6.2房产交付条件6.2.1买受人支付全部房款：____________________6.2.2完成过户手续：____________________6.2.3出卖人提供房产权利证明：____________________第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件：____________________7.1.2合同变更的程序：____________________7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件：____________________7.2.2合同解除的程序：____________________7.2.3合同解除后的处理：____________________第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款，并按照已支付房款的双倍支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付房款的双倍违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为：____________________第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方按照合同约定完成房产交付的，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同的，合同解除。第十一条附加条款11.1其他双方约定的内容11.1.1双方约定出卖人提供家具、家电等附属设施的，具体清单见附件。第十二条合同的修订12.1合同修订方式12.1.1合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同修订效力12.2.1经双方签署的修订协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址及联系方式13.2.1双方确认的送达地址为：____________________13.2.2双方确认的联系方式为：____________________第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2合同份数及保存方式：双方应将合同正本妥善保存，不得涂改、损坏或丢失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任的确认2.1.1第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任。2.1.2第三方不按约定履行义务或发生过失，应承担相应的违约责任或赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：____________________元。2.3第三方责任限定2.3.1第三方仅对其承诺范围内的事项承担责任，超出承诺范围的事项，第三方不承担责任。第三条第三方义务3.1第三方义务的确认3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方服务内容3.2.1第三方提供的服务内容详见附件：第三方服务清单。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。4.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方行为后果4.2.1第三方的行为后果由第三方独立承担，甲乙方不承担由此产生的任何责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利5.1.1甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务。5.1.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。5.2甲乙方的义务5.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2.2甲乙方应配合第三方完成相关服务事项。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙方选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉及服务内容。6.1.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方介入的告知6.2.1甲乙方应在合同中明确告知对方第三方介入的情形及第三方的主要权利义务。第七条第三方责任的风险防范7.1甲乙方的风险防范义务7.1.1甲乙方应按照合同约定履行义务，以降低第三方责任的风险。7.1.2甲乙方应谨慎选择第三方，并关注第三方的履行情况，以防止损失的发生。7.2第三方责任保险7.2.1甲乙方可以要求第三方购买责任保险，以保障双方的利益。第八条争议解决8.1第三方介入产生的争议解决8.1.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修订9.1合同修订方式9.1.1合同修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同修订效力9.2.1经甲乙方签署的修订协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1甲乙方应通过书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式10.2.1甲乙方确认的送达地址为：____________________10.2.2甲乙方确认的联系方式为：____________________第十一条合同的份数11.1合同份数及保存方式11.1.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。11.1.2合同份数及保存方式：甲乙双方应将合同正本妥善保存，不得涂改、损坏或丢失。第十二条生效条件12.1本合同自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件1.1证号：____________________1.2发行日期：____________________1.3有效