2024房产抵押合同

2024房产抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（抵押权人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________鉴于甲方为筹集资金，愿意将其拥有的房产设定抵押，乙方为提供贷款，愿意接受甲方的房产抵押，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述（1）房产证号：__________________（2）房屋面积：__________________（3）房屋结构：__________________（4）房屋用途：__________________1.2甲方保证对抵押物享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、冻结等权利限制。第二条贷款金额、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方承诺将贷款用于__________________，并按约定的用途合理使用贷款。2.3贷款期限为自贷款发放之日起算，至__________________日止。第三条抵押设定3.1甲方同意将抵押物设定为本次贷款的抵押，乙方接受甲方的房产抵押。3.2双方同意共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.3抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。4.2甲方逾期偿还贷款本息的，乙方有权按约定加收滞纳金。4.3甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前偿还贷款本息的，本合同相应解除。5.3抵押物因法律、政策原因导致不能设定抵押的，本合同相应解除。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款合同复印件4.抵押登记证明复印件5.房产评估报告复印件6.双方身份证明复印件7.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息，视为违约。2.甲方逾期偿还贷款本息，视为违约。3.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。4.乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.抵押物因法律、政策原因导致不能设定抵押，本合同相应解除。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供房产设定抵押的甲方。2.抵押权人：指接受甲方房产抵押的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于设定抵押的房产。4.贷款：指乙方同意向甲方提供的资金。5.贷款用途：指甲方承诺将贷款用于的目的。6.贷款期限：指贷款的还款截止日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。2.问题：甲方逾期偿还贷款本息。解决办法：乙方有权按约定加收滞纳金，或依法行使抵押权，实现债权。3.问题：抵押物因法律、政策原因不能设定抵押。解决办法：本合同相应解除。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，需要向乙方申请贷款