2024办公大楼物业管理委托合同详细

2024办公大楼物业管理委托合同详细合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公大楼的所有权人或使用权人，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业安全保卫工作；（4）物业公共区域的维护与管理；（5）物业服务质量的监督与提升；（6）物业内部的沟通协调工作；（7）其他与物业管理相关的工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求及相关法律法规，确保物业管理的顺利进行。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前一个月书面通知乙方，并协商签订新的合同。三、合同费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.3如有额外服务需求，双方可另行协商确定费用。四、履行的保证4.1乙方应具备国家规定的物业管理资质，并保证其员工具备相应的职业素质和技能。4.2乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。4.3甲方应按照合同约定履行支付费用、提供物业等相关义务。五、违约责任5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照或身份证明文件。2.乙方（受托方）的物业管理资质证书。3.办公大楼的详细资料，包括设计图纸、设施设备清单等。4.物业管理服务费用明细表。5.物业服务质量标准和要求的相关文件。6.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，或乙方未按照约定提供物业管理服务。2.乙方未按照法律法规和合同约定履行物业管理职责，导致物业损失或影响甲方正常使用。3.甲方未按照约定提供必要的物业设施、资料或协助乙方进行物业管理。4.不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，未及时通知对方并提供相关证明。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全保卫、公共区域等进行维护、管理和服务的行为。2.物业管理资质：指依法取得的相关行政许可，证明物业管理公司具备从事物业管理业务的资格。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行支付义务，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重违约的可依法解除合同。3.问题：甲方未提供必要的物业设施、资料或协助乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其履行合同约定，必要时可依法采取措施。4.问题：遇到不可抗力事件导致合同不能履行。解决办法：双方应根据合同约定和相关法律法规，协商处理合同履行问题。五、所有应用场景：1.甲方为办公大楼的所有权人或使用权人，需要将物业管理委托给专业公司。2.乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，提供物业管