2024店面买卖合同范本

2024店面买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、店面基本情况1.店面位于____________（地址），建筑面积为____平方米。2.店面现状：____________（描述店面现状，如：空置、租赁中、有租户等）。3.店面产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式1.店面成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价格扣除定金后的款项支付给甲方。3.定金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方在签署本合同之日起____个工作日内支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签署后____个工作日内，将店面交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证店面的真实性、合法性，如因甲方原因导致店面存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。3.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面现状照片或视频3.店面产权清晰证明文件4.过户所需的相关政府部门规定表格和文件5.店面买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付款项，或提供虚假信息、隐瞒重要事实的，视为违约。2.乙方未按合同约定时间接收店面或未按时支付款项的，视为违约。3.任何一方违反合同其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.店面：指本合同约定的买卖的实体店铺。2.成交价格：指本合同约定的买家购买店面的最终价格。3.定金：指买家在本合同签订后支付给卖家的预付款。4.过户：指将店面的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面存在未披露的债务或法律纠纷。解决办法：甲方应进行全面的尽职调查，确保店面的真实性、合法性。如有问题，应及时告知乙方，并协商解决。2.问题：乙方延迟支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额支付款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的约定比例支付违约金。3.问题：店面交付时存在不符约定的情况。解决办法：甲方应按照合同约定时间将店面交付给乙方，并确保店面的现状与合同描述相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分款项。五、所有应用场景：1.店面所有权转移：适用于店面所有者希望将店面出售给他人，并完成所有权的变更。2.投资或扩张：适用于个人或企业购买店面用于投资或扩大经营规