房地产开发土地转让协议书

房地产开发土地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________1.2合同乙方（受让方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________第二章：土地转让基本信息2.1土地基本信息地块编号：_______________地块位置：________________地块面积：________________土地用途：________________土地使用权类型：__________2.2转让方式转让方式：_______________转让价格：________________支付方式：________________第三章：合同履行3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同解除在以下情况下，双方有权解除本合同：__________3.3合同变更如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证土地权属清晰，无争议。（2）协助乙方办理土地使用权变更手续。（3）按约定时间向乙方交付土地。4.2乙方权利与义务（1）按约定支付土地转让价款。（2）依法使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）协助甲方办理土地使用权变更手续。第五章：违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约责任若乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。注：以上为合同第一章至第五章内容，后续章节将按照相同格式继续撰写。第六章：交付条件与时间6.1交付条件甲方应保证土地达到以下交付条件：（1）1.1土地权属清晰，无任何抵押、查封等法律限制。（2）1.2土地开发达到“五通一平”或双方约定的标准。（3）1.3提供齐全的土地使用权证和项目批准文件。6.2交付时间甲方应于合同生效后____个工作日内向乙方交付土地。第七章：土地使用与规划7.1土地用途乙方应按照国家规定和双方约定的用途使用土地。7.2规划条件乙方开发建设应遵守以下规划条件：（1）1.1乙方需按照城市规划和甲方提供的规划设计条件进行建设。（2）1.2乙方的新建建筑物应符合环保、节能、安全等国家和地方标准。第八章：价格与支付8.1价格双方确认土地转让总价款为人民币____元（大写：__________________________元整）。8.2支付方式乙方应按以下方式支付转让价款：（1）1.1首付款：合同签订后____个工作日内，支付总价款的____%。（2）1.2尾款：土地交付且办理完毕土地使用权变更登记后____个工作日内，支付剩余总价款的____%。第九章：税费与费用9.1税费合同履行过程中涉及的税费，按照国家法律法规的规定执行。9.2费用以下费用由乙方承担：（1）1.1土地使用权变更登记费。（2）1.2城市基础设施配套费。（3）1.3其他依法应由乙方承担的费用。第十章：争议解决10.1协商解决双方因合同产生的一切争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3继续履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。注：以上为合同第六章至第十章内容，后续章节将按照相同格式继续撰写。第十一章：合同解除11.1解除条件在以下情况下，双方有权解除本合同：（1）1.1任何一方明确表示不履行合同主要义务。（2）1.2任何一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（3）1.3不可抗力导致合同目的无法实现。11.2解除后果合同解除后，双方应按以下规定处理：（1）1.1甲方应退还已收款项，但有权扣除乙方应支付的违约金或损害赔偿。（2）1.2乙方应返还包括土地在内的所有已取得的权利和利益。（3）1.3双方各自承担因解除合同而产生的费用和损失。第十二章：合同变更12.1变更程序合同内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2变更效力变更部分的内容取代原合同相应内容，未变更部分继续有效。第十三章：保密条款13.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.2泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2通知本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。15.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.4法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。附件附件1：土地使用权证复印件附件2：项目批准文件附件3：规划设计条件签字部分甲方（转让方