文艺小资一手购房合同范本

文艺小资一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：________________2.1.2街道/镇：________________2.1.3小区/社区：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3公摊面积：________________2.3房屋性质2.3.1房屋用途：________________2.3.2房屋结构：________________2.3.3房屋所有权性质：________________2.4房屋产权2.4.1产权证号：________________2.4.2产权人姓名/名称：________________2.4.3产权共有情况：________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________________3.1.2单价：________________3.2定金支付3.2.1定金金额：________________3.2.2定金支付日期：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3付款方式3.3.1首付款金额：________________3.3.2首付款支付日期：________________3.3.3首付款支付方式：________________3.3.4贷款金额：________________3.3.5贷款方式：________________3.3.6贷款银行：________________3.3.7贷款年限：________________3.3.8贷款利率：________________3.3.9贷款发放日期：________________3.4付款期限3.4.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金；3.4.2买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款；3.4.3买方应在合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请；3.4.4买方应在贷款发放之日起____个工作日内支付剩余房款。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1买方应于合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金；4.1.2卖方应在收到定金之日起____个工作日内向买方交付房屋；4.1.3买方应在收到房屋之日起____个工作日内向卖方支付首付款；4.1.4卖方应在收到首付款之日起____个工作日内与买方办理房屋过户手续；4.1.5买方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请；4.1.6贷款银行应在收到贷款申请之日起____个工作日内发放贷款；4.1.7买方应在贷款发放之日起____个工作日内支付剩余房款。4.2交付条件4.2.1房屋应具备以下条件方可交付：（1）房屋已取得房屋所有权证书；（2）房屋已取得土地使用权证书；（3）房屋已取得建设工程规划许可证；（4）房屋已取得建筑工程施工许可证；（5）房屋已取得竣工验收备案表；（6）房屋已取得消防验收合格证明；（7）房屋已取得室内空气质量检测合格证明；（8）房屋已取得电梯安全检验合格证明；（9）房屋已取得其他相关证明文件。4.3过户手续4.3.1过户手续包括以下内容：（1）办理房屋所有权转移登记；（2）办理土地使用权转移登记；（3）办理房屋抵押登记；（4）办理房屋买卖合同备案；（5）办理其他相关手续。第五章：违约责任5.1卖方违约第六章：合同解除6.1合同解除条件6.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；6.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；6.1.3如双方协商一致，可以解除合同。6.2合同解除后果6.2.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款；6.2.2合同解除后，买方应将房屋恢复原状，并退还卖方已交付的房屋；6.2.3合同解除后，双方互不承担违约责任；6.2.4合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知，说明解除合同的原因和依据；6.3.2另一方收到解除合同通知后，如有异议，应在收到通知之日起____个工作日内向提出解除合同的一方提出书面异议；6.3.3如另一方在规定时间内未提出书面异议，视为同意解除合同；6.3.4双方应按照合同约定办理合同解除手续。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；7.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决效力7.2.1争议解决结果对双方具有约束力；7.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同。第八章：合同变更8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同；8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更合同；8.1.3如一方提出变更合同，另一方不同意，提出变更的一方有权解除合同。8.2合同变更程序8.2.1双方应签订书面合同变更协议，明确变更内容和条款；8.2.2合同变更协议签订后，原合同相应条款失效，双方应按照变更后的合同履行；8.2.3合同变更协议签订后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。第九章：合同附件9.1合同附件内容9.1.1房屋买卖合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）竣工验收备案表；（6）消防验收合格证明；（7）室内空气质量检测合格证明；（8）电梯安全检验合格证明；（9）其他相关证明文件。9.2合同附件效力9.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；9.2.2双方应按照合同附件的内容履行合同。第十章：其他约定10.1税费负担10.1.1合同履行过程中涉及的税费，按照国家法律法规的规定执行；10.1.2如国家法律法规没有规定，双方可以协商确定税费负担方式。10.2通知与送达10.2.1双方发出的通知，应以书面形式送达对方；10.2.2通知送达地址为双方在合同中填写的通讯地址；10.2.3双方应确保送达地址准确无误，如地址变更，应及时通知对方；10.2.4通知送达后，视为对方已收到通知。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份；10.3.2双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。10.4合同生效10.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.4.2合同生效后，双方应按照合同约定履行合同。第十一章：物业交付11.1物业交付时间11.1.1卖方应在房屋所有权转移登记办理完毕之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备、物品等交付给买方；11.1.2买方应在收到房屋及其附属设施、设备、物品等之日起____个工作日内进行验收。11.2物业交付条件11.2.1房屋及其附属设施、设备、物品等应具备以下条件方可交付：（1）房屋及其附属设施、设备、物品等应保持完好，无损坏；（2）房屋及其附属设施、设备、物品等应符合合同约定的质量和标准；（3）房屋及其附属设施、设备、物品等应具备使用条件，不影响买方正常使用；（4）房屋及其附属设施、设备、物品等应具备相关证明文件，包括但不限于保修卡、使用说明书等。11.3物业交付手续11.3.1卖方应向买方提供房屋及其附属设施、设备、物品等的交接手续；11.3.2买方应在验收合格后，签署房屋及其附属设施、设备、物品等的交接确认书；11.3.3交接确认书签署后，房屋及其附属设施、设备、物品等交付完成。第十二章：保修责任12.1保修范围12.1.1卖方应对房屋及其附属设施、设备、物品等承担保修责任；12.1.2保修期限自房屋交付之日起计算。12.2保修期限12.2.1房屋主体结构保修期限为____年；12.2.2房屋附属设施、设备、物品等保修期限为____年；12.2.3保修期限内，卖方应按照国家法律法规和合同约定承担保修责任。12.3保修程序12.3.1买方发现房屋及其附属设施、设备、物品等存在质量问题，应及时通知卖方；12.3.2卖方应在收到通知之日起____个工作日内进行维修；12.3.3如卖方未在规定时间内维修，买方有权委托第三方进行维修，费用由卖方承担。第十三章：合同备案13.1合同备案义务13.1.1双方应按照国家法律法规的规定，将房屋买卖合同备案；13.1.2备案手续由卖方负责办理。13.2合同备案程序13.2.1卖方应在房屋所有权转移登记办理完毕之日起____个工作日内，向房地产登记机构提交备案申请；13.2.2备案申请提交后，房地产登记机构应在____个工作日内完成备案手续；13.2.3备案完成后，双方应持有备案证明。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。14.2不可抗力影响14.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；14.2.2如因不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商变更合同；14.2.3不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.3不可抗力后果14.3.1因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任；14.3.2因不可抗力导致的合同变更，双方应按照变更后的合同履行。第十五章：合同效力15.1合同效力范围15.1.1本合同仅对双方具有法律约束力；15.1.2本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。15.2合同效力期限15.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；15.2.2本合同效