商业综合体共建租赁合同策略

商业综合体共建租赁合同策略合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物描述：-标的物名称：商业综合体-标的物位置：________________-标的物面积：________________2.2租赁标的物用途：-承租方租赁标的物的用途为：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：-租赁起始日期：________________-租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式：-租金标准：________________-租金支付方式：________________-租金支付周期：________________第四章：维修及保养4.1甲方的维修及保养责任：-甲方应确保租赁标的物在租赁期间保持良好的使用状态，对标的物进行必要的维修和保养。4.2乙方的维修及保养责任：-乙方应合理使用租赁标的物，对标的物进行日常的清洁和保养，并及时通知甲方进行必要的维修。第五章：违约责任5.1甲方的违约责任：-如果甲方未能履行其在合同项下的义务，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。5.2乙方的违约责任：-如果乙方未能履行其在合同项下的义务，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。以上是商业综合体共建租赁合同策略的第一章至第五章内容。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需要根据实际情况进行调整和完善。如有需要，请咨询专业律师以获取更详细和具体的建议。第六章：租赁标的物交付与返还6.1租赁标的物交付：-甲方应于租赁起始日期前将租赁标的物按照约定条件交付给乙方。-交付时，甲乙双方应共同对标的物进行验收，并签订验收书。6.2租赁标的物返还：-租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁结束日期或提前终止日将租赁标的物返还给甲方。-返还时，甲乙双方应共同对标的物进行验收，并签订验收书。第七章：租赁标的物使用与变更7.1租赁标的物使用：-乙方应按照约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。7.2租赁标的物变更：-如乙方需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第八章：保险8.1甲方保险责任：-甲方应购买并保持有效的物业保险，覆盖租赁标的物可能发生的意外损失。8.2乙方保险责任：-乙方应根据实际需要购买并保持适当的保险，如责任保险、财产保险等。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义：-不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理：-如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。-双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。第十章：争议解决10.1协商解决：-合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2仲裁解决：-如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。10.3继续履行：-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。以上是商业综合体共建租赁合同策略的第六章至第十章内容。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需要根据实际情况进行调整和完善。如有需要，请咨询专业律师以获取更详细和具体的建议。第十一章：保密条款11.1保密义务：-双方同意在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。-保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密例外：-法律要求披露的情况；-双方事先书面同意披露的情况；-非因任何一方的过错，信息已为公众所知的情况。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：-合同履行过程中产生的知识产权归创造方所有，除非双方另有约定。12.2知识产权使用：-双方在合同履行过程中可能涉及到的第三方知识产权，应确保合法使用，并承担由此产生的法律责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式：-双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、快递、电子邮件或双方确认的其他方式送达。13.2送达地址：-双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址，如有变更，应提前通知对方。第十四章：合同变更与解除14.1合同变更：-双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并由双方签字盖章确认后方可生效。14.2合同解除：-双方在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，可协商一致解除合同。第十五章：其他条款15.1整体协议：-本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性：-如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3法律适用与管辖：-本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。附件：-附件一：租赁标的物详细清单-附件二：租赁标的物平面图-附件三：维修及保养记录表签字部分：甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：_____________