安置房屋买卖协议书

安置房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，为乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好，且与本协议约定的附属设施一致；（3）房屋的水、电、燃气等各项公共事业已开通，且费用已结清。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证对其出售的房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假陈述。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。4.4乙方应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.家具、家电清单4.房屋过户所需的相关证件和资料5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关信息。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未合理使用房屋，或违反相关物业管理规定。三、法律名词及解释：1.安置房屋：指政府为解决住房困难户、危房户、旧房户等住房问题，按照规划在城市建设中安排的住宅建设。2.出卖人：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。3.买受人：指愿意购买房屋并支付购房款项的一方。4.定金：指乙方为保证履行购房合同而支付给甲方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。违约金为本协议约定的房款总额的1%。2.房屋交付不符合约定条件：甲方应保证交付的房屋符合约定条件，如不符合，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在一定期限内整改达到约定条件。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。违约金为本协议约定的房款总额的1%。4.房屋过户问题：双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不成功，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房屋所有权的出卖人，愿意出售房屋。2.乙