厂房租赁协议

厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的厂房租赁给乙方使用。厂房实际面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责厂房及附属设施的正常维修和保养，确保厂房及附属设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付提前解除合同的费用，具体费用双方协商确定。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.乙方生产经营许可证明3.保险单据4.厂房及附属设施清单5.设施使用说明6.租金支付记录7.维修保养记录8.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或设施，导致乙方无法正常开展生产经营活动。2.甲方未按约定提供维修保养服务，导致厂房及设施损坏。3.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。4.乙方未按约定使用厂房及设施，导致设施损坏或无法正常使用。5.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方或未支付提前解除合同的费用。6.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方或未支付提前解除合同的费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用厂房及设施而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，确认支付金额及时间。如有延迟支付或未支付情况，按约定收取滞纳金，并及时沟通解决。3.提前解除合同：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。按约定支付提前解除合同的费用。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的