办公租赁合同范文

办公租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，且乙方需租赁该办公场所进行办公，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就办公租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公区域包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁标的物符合租赁用途，并确保水、电、空调、通讯等设施正常使用。5.2甲方应按约定时间交付租赁标的物，并办理相关产权登记手续。5.3甲方应协助乙方办理入驻手续，并提供必要的帮助。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按约定时间、方式使用租赁标的物。6.2乙方应妥善保管租赁标的物，并爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁标的物。6.4乙方在租赁期间产生的经营风险和法律责任由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方应在__________日内退还乙方押金。7.3如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付租赁标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的物产权证明2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.租赁合同附件6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.租赁标的物交付确认书9.设施设备清单10.物业服务合同11.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的物，认定违约。2.甲方未按约定提供租赁标的物，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未按约定使用租赁标的物，认定违约。5.乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的物，认定违约。6.乙方未妥善保管租赁标的物，造成损坏，认定违约。7.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁标的物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付，如有必要，可依法要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方按时支付租金，如有必要，可依法要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用；如有争议，可依法要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的物。解决办法：甲方应及时制止，并依法要求乙方承担违约责任。5.问题：合同解除后，乙方拒绝交还租赁标的物。解决办法：甲方可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方交还租赁标的物，