店面买卖协议书

店面买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售店面，乙方愿意购买该店面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面的位置：____________________1.2店面的面积：____________________1.3店面使用的物业类型：____________________1.4店面目前的经营状况：____________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的店面购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付店面购买价格的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余的购买价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式分二期支付。具体支付时间和方式如下：第二期：乙方应在本协议签署之日起____个月内，向甲方支付剩余的购买价格，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为店面购买价格的百分之十。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个月内，将店面交付给乙方。店面交付包括但不限于店面钥匙、经营许可证、相关资质证明等。3.2甲方应协助乙方办理店面的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3店面交付及过户完成后，乙方应按照约定时间支付剩余的购买价格。第四条店面经营4.1乙方自店面交付之日起，拥有店面的独立经营权，并应依法办理相关的经营手续。4.2乙方应保证店面的正常经营，不得擅自改变店面的使用性质。4.3乙方应按照甲方提供的店面经营管理规范进行经营，确保店面的品牌形象。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签署，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2乙方未按照约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本协议。5.3甲方未按照约定时间交付店面或过户的，乙方有权解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定时间交付店面或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为店面购买价格的百分之十。6.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为店面购买价格的百分之十。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面使用权证明文件3.店面经营许可证4.店面相关资质证明5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.店面过户手续相关文件8.店面交付确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面：指自本协议签署之日起，甲方未能在约定时间内将店面交付给乙方。2.甲方未按约定时间过户：指自本协议签署之日起，甲方未能在约定时间内协助乙方完成店面的过户手续。3.乙方未按约定时间支付购买价格：指自本协议签署之日起，乙方未能在约定时间内向甲方支付店面购买价格。三、法律名词及解释：1.店面：指本协议第一条所述的店面位置、面积和物业类型。2.购买价格：指本协议第二条所述的乙方应支付给甲方的店面购买价格。3.定金：指本协议第二条所述的乙方支付的店面购买价格的百分之二十。4.违约金：指本协议第六条所述的甲方或乙方违反本协议约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付店面：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付店面。2.甲方未能按约定时间过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内完成过户手续。3.乙方未能按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.