手房交易合同中介版

手房交易合同中介版合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【法定代表人】_____________________【联系电话】_______________________乙方（买方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【法定代表人】_____________________【联系电话】_______________________丙方（中介方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【法定代表人】_____________________【联系电话】_______________________第一条标的房屋及价款1.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2甲乙双方确认，标的房屋的成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及甲方对该房屋拥有的所有权利。1.3乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.4剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）将于【日期】前支付给甲方。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。2.2甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。2.3过户手续完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房款。3.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付标的房屋。第四条中介费用4.1丙方作为中介机构，应按照房地产交易的相关规定，向甲乙双方收取中介费用。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________丙方（中介方）：_________________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.房屋过户证明7.付款凭证8.收款凭证9.中介服务协议10.中介费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能按照合同约定交付符合约定标准的标的房屋，视为违约。4.乙方未能按照合同约定接受交付的标的房屋，视为违约。5.丙方未能按照合同约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方所拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付的人民币【金额】元整。3.成交价：指甲乙双方确认的标的房屋的购买价格，包括房屋本身的价值、附属设施的价值及甲方对该房屋拥有的所有权利。4.中介费用：指丙方根据房地产交易的相关规定，向甲乙双方收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定时间交付标的房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.标的房屋存在瑕疵或不符合约定标准：解决办法：甲方应负责修复或更换标的房屋，并承担相关费用。4.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手房交易：甲方作为卖方，乙方作为买方，通过丙方作为中介方进行的房屋交