人工智能实验室租赁

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日支付上一个季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏租赁物。4.2乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.3乙方在租赁期间，如需要进行改造、扩建等，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条保密条款5.1乙方在租赁期间，知悉的甲方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。5.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。7.3甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：2.租赁物清单3.使用说明4.维护保养手册5.商业秘密、技术秘密保密协议6.租赁物验收报告7.租赁物改造、扩建审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物数量、质量、功能等方面的不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方未按约定使用和维护租赁物：包括但不限于不合理使用、未定期维护保养、擅自改动损坏等情况。4.乙方违反保密义务：包括但不限于泄露甲方商业秘密、技术秘密等。5.甲方违反合同约定导致乙方无法正常使用租赁物：如未提供正常使用所需的技术支持、维修等服务。三、法律名词及解释：3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内解决。如甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。滞纳金不足以弥补损失的，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定使用和维护租赁物：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方违反保密义务：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担违约责任。损失赔