2024全新分家析产协议不动产下载

2024全新分家析产协议不动产合同编号：__________分家析产协议1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于：2.受让方愿意购买转让方拥有的标的物业；3.转让方愿意将标的物业转让给受让方；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物业1.1本协议所指的标的物业位于__________，不动产权证号/土地使用权证号为__________，包括但不限于建筑物、构筑物、土地及其附属设施。1.2转让方应保证其对标的物业享有合法、有效的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应按照本协议约定的付款方式向转让方支付转让价格。第三条付款方式及时间3.1受让方应在本协议签订之日起__________日内，向转让方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2剩余的转让价格，受让方应在本协议签订之日起__________日内，向转让方支付。3.3受让方未按时支付转让价格的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条交付及过户4.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将标的物业交付给受让方。4.2受让方应按照相关法律法规的规定，办理标的物业的过户手续。过户费用由受让方承担。4.3转让方应提供必要的协助，确保标的物业顺利过户至受让方名下。第五条权利和义务5.1转让方应保证标的物业的权利完整性，不得存在任何权利瑕疵。如因转让方的原因导致标的物业存在权利瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。5.2受让方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价格。5.3受让方在取得标的物业所有权后，应依法使用、管理和处置标的物业，不得违反法律法规和公序良俗。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在协议签订后丧失对标的物业的处分权，导致协议无法履行的，转让方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不动产权属证明文件

2.转让方和受让方的身份证明文件

3.转让价格支付凭证

4.过户手续相关文件

5.标的物业的评估报告

6.法律意见书

7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：

1.转让方未能保证标的物业的权利完整性，存在权利瑕疵。

2.受让方未能按照约定及时支付转让价格。

3.受让方未依法使用、管理和处置标的物业。

4.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.分家析产协议：指家庭成员或合伙人将共同财产分割为各自独立的财产的协议。

2.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

3.转让价格：指受让方支付给转让方的标的物业所有权的价格。

4.过户：指将不动产的所有权依法转移至受让方名下的过程。

5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到标的物业权利瑕疵的问题，转让方应承担相应的法律责任，并及时解决瑕疵。

2.受让方未按时支付转让价格，应承担滞纳金责任，双方也可协商延期支付。

3.过户手续复杂，双方应提前准备相关文件，并咨询专业律师或工作人员指导。

4.遇到争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院