夜总会租赁合同

夜总会租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将其位于__________的夜总会场所租赁给乙方使用，场所面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场所仅限于夜总会经营活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2乙方承担因经营活动产生的各类税费。4.3甲方承担租赁期间场所的维修、保养及安全责任。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁场所，乙方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期间不得擅自改变场所的结构和设施，如造成损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。6.3甲方在租赁期间应保证场所的安全和合法使用，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夜总会租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁场所所有权证明文件5.水、电、物业管理费用收费标准及结算凭证6.租赁场所维修、保养及安全责任的相关证明文件7.乙方经营活动中产生的税费缴纳凭证8.甲方提供的合法有效发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.甲方未按照约定提供租赁场所3.乙方擅自改变场所结构及设施4.甲方未能保证场所的安全和合法使用5.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按时提供租赁场所解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，并与乙方协商解决时间。3.问题：乙方擅自改变场所结构及设施解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的维修和赔偿责任。4.问题：甲方未能保证场所的安全和合法使用解决办法：甲方应立即采取措施解决，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起