2024公证二手房屋买卖合同范本

2024公证二手房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，并同意支付相应的购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购房款项2.1买方同意支付给卖方购房款项共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2购房款项支付方式：（1）买方在签订合同之日起七个工作日内，向卖方支付购房款项的__________%；（2）买方在办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内，向卖方支付购房款项的__________%；（3）买方在取得房屋所有权证之日起七个工作日内，向卖方支付购房款项的__________%。2.3买方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如买方在购房后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用及赔偿损失；4.2房屋的日常维修和保养由买方负责，如因卖方原因导致房屋损坏的，卖方应承担修复费用；4.3房屋的维修和保养应遵守我国相关法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任；5.2买方未按照约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任；5.3卖方未按照约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.购房款项支付凭证

6.房屋过户手续办理完毕证明

7.房屋维修和保养记录二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款项：自约定支付时间之日起，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。

2.卖方未按照约定时间交付房屋：自约定交付时间之日起，每逾期一天，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权证明，由相关部门颁发。

2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。

3.购房款项：指买方支付给卖方的房屋购买价格。

4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

5.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款项：催告买方在规定时间内支付购房款项，逾期未支付的，按照违约金计算方式追究买方责任。

2.卖方逾期交付房屋：催告卖方在规定时间内交付房屋，逾期未交付的，买方有权解除合同，并追究卖方违约责任。

3.房屋质量问题：发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方，卖方承担修复费用及赔偿损失。

4.房屋维修和保养争议：遵守物业管理规定，双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用