租赁订金转扶养遗产合同

租赁订金转扶养遗产合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表/负责人：________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表/负责人：________________一、房产租赁1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的房产租赁给乙方使用，乙方同意租赁该房产。1.2乙方租赁该房产的目的为______。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金为每平方米每月______元，总面积为______平方米，每月租金总额为______元。租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。1.5乙方支付给甲方的订金为______元，该订金在租赁期满后转为扶养遗产。二、房产使用及维护2.1乙方应按照甲方提供的房产现状进行使用，并妥善保管和使用房产中的设施、设备。2.2乙方在租赁期间对房产进行装修、改造的，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。2.3乙方应按照我国法律法规及甲方要求，合法使用房产，并承担因违反法律法规或甲方要求而产生的责任。2.4乙方在租赁期间应负责房产的日常维护、维修，确保房产的安全、卫生。三、房产交付及退还3.1甲方应在租赁期开始日前将房产交付给乙方。3.2租赁期满后，乙方应将房产退还给甲方，并按照甲方的要求承担相关费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.装修改造方案及费用预算（如有）6.租金支付证明文件7.房产交付及退还确认书8.违约金支付证明文件9.争议解决裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房产的，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。4.违约行为的认定，以甲方或乙方的行为不符合合同约定为依据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.订金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.扶养遗产：指租赁期满后，承租方支付的订金转为对出租方的扶养遗产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房产，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产损坏或维修：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相关维修费用。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：双方应协商变更或解除合同，并按照变更后的条款履行合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。2.房