租赁合同中的租金调整

租赁合同中的租金调整合同编号：__________租赁合同中的租金调整甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物的基本情况和租赁期限1.1租赁物位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等）。第三条租金调整机制3.1租金调整应以市场行情为依据，甲方应每_______年对租金进行一次调整。3.2租金调整的具体数额由甲方根据市场行情确定，并提前_______个月通知乙方。3.3乙方对租金调整有异议的，可以在收到通知后_______日内向甲方提出，甲方应在收到异议后_______日内对异议进行核实并答复乙方。3.4如乙方对租金调整仍有异议，双方可协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条其他条款4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并妥善保管。4.2乙方不得擅自转租、转借租赁物，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。4.3乙方应按照合同约定使用和维护租赁物，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.4租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方，并承担租赁物及附属设施的清理、整理费用。4.5双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付证明5.租金调整证明6.租赁物维护和保养记录7.租赁期满后的交还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物：甲方未能在合同规定的时间、地点提供符合合同约定的租赁物。2.乙方未按照约定支付租金：乙方未能在合同规定的支付时间内支付租金。3.乙方擅自转租、转借租赁物：乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转借给第三方。4.乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利：乙方未经甲方同意，在租赁物上设立抵押、担保等权利。5.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物：乙方使用和维护租赁物不符合合同约定，造成租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁合同中约定有权使用租赁物的当事人。3.租金：指承租人为使用租赁物按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整引发争议：双方可事先约定一个公正、合理的租金调整机制，如市场调查公司或政府相关部门发布的租金指数。2.租赁物损坏：双方可约定一个损坏赔偿标准，如无法修复或修复费用过高，可协商更换同等条件的租赁物或退还部分租金。3.擅自转租、转借：一旦发现乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中发生纠纷：双方可事先约定一个争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉