物业与商铺签订协议书范本

物业与商铺签订协议书范本合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（商铺方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上述地址的物业所有权或使用权，并愿意将该物业部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业租赁范围及用途1.2乙方租赁物业用于__________（填写具体用途，如：经营零售业务、办公等）。1.3乙方租赁面积为__________平方米，具体租赁区域详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、物业管理及维修4.1甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应遵守物业管理的各项规定，合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期限内，甲方负责对物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业与商铺签订协议书范本2.租赁物业具体地址及区域说明3.租金支付证明文件4.物业管理规定及维修保养协议5.合同变更与解除协议书6.违约金支付证明文件7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未遵守物业管理规定，造成物业损坏3.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定4.甲方未按时进行物业维修保养5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的可供租赁的房屋及附属设施。2.租赁期限：指双方约定的乙方租赁物业的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏物业：甲方可以要求乙方承担维修费用，如乙方不同意，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供物业：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行合同约定的义务。4.甲方未按时进行物业维修保养：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快进行维修保养。5.合同变更与解除：甲乙双方应书面协议，经签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.物业方与商