三亚海滨别墅租赁协议

三亚海滨别墅租赁协议合同编号：__________三亚海滨别墅租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________省三亚市__________区__________路__________号，别墅编号为__________，别墅共有__________层，建筑面积为__________平方米。1.2别墅周边环境及配套设施情况：__________。1.3甲方拥有上述别墅的完全产权，并保证该别墅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还给甲方。乙方应在迁离之日起____个工作日内，向甲方支付水电费、物业管理费等实际发生的相关费用。四、押金4.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅及配套设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用别墅及配套设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应自行承担别墅的水、电、物业管理等费用。5.3乙方在租赁期间应负责别墅的安全，妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，乙方应按市价赔偿。六、违约责任6.1甲方未按本协议约定提供别墅的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。6.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3双方因违反本协议导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有别墅的完全产权证明文件2.别墅的详细房产证复印件3.别墅周边环境及配套设施的宣传资料4.租赁合同的授权委托书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.水电费、物业管理费等费用的收据或清单8.别墅钥匙、门禁卡等物品的交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定提供别墅，或别墅存在重大瑕疵影响乙方使用的，视为甲方违约。2.乙方未按协议约定支付租金，或延迟支付租金超过约定期限的，视为乙方违约。3.乙方未按协议约定使用别墅或擅自改变别墅的结构和用途的，视为乙方违约。4.双方未按协议约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅无法按时交付的问题，甲方应提前与乙方沟通，并尽快解决。如延迟交付时间超过约定期限，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.如遇到乙方无法按时支付租金的情况，甲方可以催告乙方支付，并有权按约定收取滞纳金。如乙方延迟支付超过约定期限，甲方有权解除合同。3.如乙方擅自改变别墅的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。4.如遇到物业服务质量不符合约定，乙方可以向物业公司提出投诉和整改要求。五、所有应用场景：1.个人或家庭因旅游、度假等