设计师品牌酒店租赁协议

设计师品牌酒店租赁协议合同编号：__________设计师品牌酒店租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1甲方出租的酒店物业位于____________________，共计建筑面积____________平方米。1.2乙方承租的酒店物业主要用于____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的酒店物业享有完全的产权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保酒店物业的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方应配合乙方进行酒店品牌的宣传和推广，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用酒店物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用酒店物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__%。6.2如甲方未能按照本协议约定提供酒店物业，导致乙方无法正常经营的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方经营许可证件3.物业现状照片及视频资料4.租赁合同补充协议5.物业设施设备清单6.物业维护保养手册7.甲方银行账户信息8.乙方租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，视为乙方违约。4.任何一方违反本协议其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可签订补充协议。2.物业设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。3.租金支付纠纷：查看合同约定，收取滞纳金，必要时可通过法律途径解决。4.物业用途变更：双方协商一致，签订补充协议，变更用途。5.合同履行过程中发生争议：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应