冷库租赁合同书范本

冷库租赁合同书范本合同编号：__________冷库租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库出租业务，乙方需要租赁冷库，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条冷库基本情况1.1冷库地点：__________1.2冷库面积：__________平方米1.3冷库温度：__________摄氏度1.4冷库设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬出冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁冷库的使用权，但不得将冷库转租、转让给第三方。4.2乙方应合理使用冷库，遵守我国的法律法规及相关规定，不得在冷库内进行违法活动。4.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第五条维修及保养5.1租赁期内，冷库的设施设备由甲方负责维护、保养，确保设备正常运行。5.2乙方应合理使用冷库设施，发现故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求对冷库设施进行验收，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物品的保险手续，并将其保险单交甲方备案。6.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同书2.租赁物品清单3.保险单据4.甲方营业执照副本5.乙方身份证复印件6.授权委托书（如有）7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自转租、转让租赁物。4.乙方未按约定办理保险手续，或保险单据未提交甲方备案。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合合同约定，如不符合，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.设施设备故障：解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复设备，如未修复，乙方有权要求甲方承担损失。4.保险手续未办理：解决办法：乙方应在租赁前办理保险手续，并将保险单据提交甲方备案。5.擅自转租、转让租赁物：解决办法：乙方不得擅自转租、转让租赁物，