黄山市写字间租赁合同

黄山市写字间租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有黄山市写字间的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的黄山市写字间，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁写字间1.2乙方租赁的写字间面积为______平方米。1.3乙方租赁写字间的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金的账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第三条费用承担3.1甲方负责支付写字间的水、电、物业管理等公共费用。3.2乙方负责支付其办公所需的其他费用，包括但不限于网络、电话等。第四条维修责任4.1甲方负责维护写字间的整体结构及设施，确保其正常使用。4.2乙方负责维护其租赁区域的设施，确保其正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付写字间，或写字间不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向黄山市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.黄山市写字间租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.写字间所有权证明文件5.写字间现状照片或视频6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.物业管理协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字间，或写字间不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.乙方未按约定使用写字间，导致写字间损坏，乙方应承担维修费用。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字间所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字间并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用写字间而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。5.维修费用：指为保持写字间正常使用而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字间交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，若延迟交付时间超过约定期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.写字间不符合约定：解决办法：甲方应在合同约定的时间内完成整改，若无法整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.维修责任划分不清：解决办法：双方应明确维修责任划分，如有争