沈阳市摄影工作室租赁合同

沈阳市摄影工作室租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法成立并有效存在的摄影工作室，拥有位于沈阳市的摄影设备及场地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的摄影设备及场地，开展摄影业务。为了保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产1.1甲方出租给乙方的摄影设备及场地具体包括但不限于：__________（详细列出设备名称、数量、型号等）。1.2乙方租赁的摄影设备及场地仅限于开展摄影业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁设备归还甲方。如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁设备及场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，支付应付租金及滞纳金。4.3在租赁期内，如甲方出售或转让租赁设备及场地，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金及滞纳金。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁设备清单（此处附上租赁设备清单，详细列出设备名称、数量、型号等）一、附件列表：1.租赁设备清单：详细列出设备名称、数量、型号等。2.甲方摄影工作室营业执照复印件。3.乙方身份证复印件。4.租赁场地示意图。5.租赁设备的照片或视频资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁设备及场地。提前解除或变更合同未与乙方协商。出售或转让租赁设备及场地未提前通知乙方。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁设备及场地。逾期支付租金。损坏或遗失租赁设备未按甲方要求赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁财产使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备或场地不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供替代设备及场地。2.租金支付纠纷：解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有疑问或困难，及时与甲方沟通协商。3.损坏或遗失设备：解决办法：及时通知甲方，并根据甲方要求进行赔偿。4.提前解除或变更合同：解决办法：