餐饮品牌区租赁协议

餐饮品牌区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐饮品牌区的所有权和使用权，愿意将该区域出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的餐饮品牌区，开展餐饮业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租用的餐饮品牌区面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的图纸和界限为准。1.3乙方须按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化、政策调整等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金及退还4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定妥善归还租赁场地及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地符合餐饮业务所需条件，提供水、电、燃气等基础设施。（2）协助乙方办理相关营业执照和许可证。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（4）租赁期间，如遇租赁场地需要拆除、重建等特殊情况，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本协议约定支付相应补偿。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。（3）保持租赁场地的卫生、安全，不得损坏设施设备。（4）依法办理相关营业执照和许可证，并承担相应法律责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场地或严重影响乙方正常经营的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金、押金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。7.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮品牌区租赁场地图纸2.租赁场地界限确认书3.餐饮业务许可证4.营业执照5.水、电、燃气等基础设施使用证明6.租赁场地拆除、重建补偿协议7.甲方管理制度文档二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或严重影响乙方正常经营的行为，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金、押金的行为，属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变用途的行为，属于违约行为。4.甲方未按约定协助乙方办理相关营业执照和许可证的行为，属于违约行为。5.甲方未按约定时间支付补偿的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地不符合餐饮业务所需条件：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改，直至满足条件。2.乙方无法办理相关营业执照和许可证：甲方应协助乙方办理，若甲方不协助，乙方可要求甲方承担相应责任。3.租金调整：甲方调整租金时，乙方不同意，可与甲方协商，协商不成可要求解除协议。4.租赁场地需拆除、重建：甲方应提前三个月通知乙方，并按照约定支付相应补偿。5.乙方违约：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。五、所有应用场景