中介租房三方合同

中介租房三方合同合同编号：__________中介租房三方合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________丙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于上述地址的房产；丙方作为中介方，愿意为甲方和乙方提供中介服务，三方达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证上述房屋具备租赁条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给丙方，由丙方负责将租金转交给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。5.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条丙方职责6.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供租赁中介服务。6.2丙方应确保甲方和乙方在签订本合同时具备相应的租赁条件和租赁能力。6.3丙方在合同履行过程中，应积极协调甲方和乙方之间的关系，维护双方合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.4丙方未按约定履行中介职责，导致合同无法履行，应承担甲方和乙方的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋维修记录6.房屋使用说明7.中介服务费支付证明8.违约金支付证明9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.丙方未按约定履行中介职责，认定违约。4.甲方未按约定维修房屋，认定违约。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，认定违约。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的机构或个人。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供租赁房屋，如无法提供，应提前通知乙方并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如无法支付，应提前通知甲方并支付违约金。3.问题：丙方未按约定履行中介职责。解决办法：丙方应积极履行中介职责，如未履行，应承担甲方和乙方的损失。4.问题：房屋损坏或维修。解决办法：损坏原因由甲方承担维修责任，乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.问题：合同纠纷。解决办法：协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签