简单房屋买卖合同范本版

简单房屋买卖合同范本版合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房屋的规划用途为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证对标的房屋享有完全的处置权，有权出售该房屋。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买标的房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3房款支付后，买方应配合卖方办理房屋过户手续，并承担相应费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户手续包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移等，买方应予以协助，并承担相关费用。3.3标的房屋的交付时间定于________________，交付时房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施、设备应保持完好，无任何损坏；（2）房屋内的家具、家电等物品应按约定进行交接；（3）房屋应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：________________买方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.家具、家电清单4.房屋过户所需的相关税费计算单5.房屋购买款支付凭证6.房屋交付确认书7.物业管理有限公司提供的物业交接单8.双方身份证明复印件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定时间办理过户手续，构成违约。4.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利纠纷，构成违约。5.买方未按约定使用房屋或未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权处置房屋并享有房屋的收益、处分权。2.买方：指愿意购买标的房屋的自然人、法人或其他组织。3.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于________________，房屋结构为________________。4.房款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的购房款项。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：双方应积极补办相关手续，提供所需资料，协调相关部门尽快完成过户。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：卖方应承担违约责任，按照合同约定或双方协商进行赔偿或退房。3.问题：买方支付房款后，卖方不配合办理过户手续。解决办法：买方可以依法向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。4.问题：房屋交付时发现家具、家电等物品缺失或损坏。解决办法：双方进行实物清点，确认缺失或损坏的物品，按合同约定或协商进行赔偿。5.问题：房屋所有权转移后，发现存在权利纠纷或瑕疵。解决办法：买方可以依法向卖方追偿