农村房屋买卖协议书范本

农村房屋买卖协议书范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋地址：_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号。2.房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。3.房屋所有权证号：_______。4.土地使用权证号：_______。5.房屋现状：_______（完好/需要维修）。二、购买价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利和义务1.甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。2.甲方承诺在出售房屋后，不再就该房屋主张任何权利。3.乙方购买房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方在出售房屋后，仍就该房屋主张权利。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方擅自改变房屋结构和用途。5.双方未按约定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.农村房屋买卖协议书：指农村居民之间或与非农村居民之间，就农村房屋的买卖达成的书面协议。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定扣除违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方按约定修复或调换房屋，乙方有权拒绝接收不符合约定的房屋。3.问题：甲方在出售房屋后，仍就该房屋主张权利。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。6.问题：双方未按约定办理过户手续。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应