2024全新沿街门面租赁合同

2024全新沿街门面租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有上述门面房屋的出租权，并愿意将该门面房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述门面房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的门面房屋位于______________________，房屋结构及面积等情况详见附件。1.2乙方租赁上述门面房屋用于______________________（用途），并按照法律法规和本合同的约定使用房屋。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房屋及设施的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.门面房屋结构及面积情况说明书2.租赁房屋平面图3.设施设备清单4.房屋钥匙交接记录表5.房屋维修记录表6.租金支付记录表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付出租房屋未履行房屋维修和保养义务未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏提前解除合同而未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方，负责提供租赁房屋及设施。2.承租方：指租赁房屋使用的一方，负责支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁起始日至租赁终止日。4.租金：指承租方按约定的金额和时间支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付出租房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方承担相应违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：甲方负责维修损坏的房屋及设施，乙方应配合并提供必要的说明。4.问题：提前解除合同。