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文档简介

公司租赁与房产管理制度第一章总则第一条目的和依据依据国家相关法律法规和公司内部管理要求，订立本制度，明确公司租赁与房产管理的各项规定，保障公司房产资源的正常使用和管理。第二条适用范围本规章制度适用于公司全部租赁房产以及公司自有房产的管理，涵盖房屋租赁、安全管理、维护和修理保养等内容。第二章房产租赁第三条租赁房屋采购与审批公司租赁房屋事宜需经相关部门提出申请，并提交租赁合同及相关资料。相关部门申请的租赁房屋须经领导审批，确定房屋的面积、位置、租金等，并确保租赁合同的合法性和合理性。第四条租赁合同签订与管理公司与租赁方签订合法有效的租赁合同，并保管备份。租赁合同内容应明确房屋的面积、租金、租赁期限、租金支出方式等相关事项，并保存租金支出凭证。第五条租赁房屋使用与归还租赁房屋的使用范围限于公司业务需要，禁止私自转租或擅自转变用途，并按合同商定使用。房屋租赁期满或被解约时，相关部门应当及时组织检查，确认房屋情况，对房屋进行整理、清洁和维护，并按规定退还给出租方。第六条租金支出与管理公司应定时足额支出租金，确保与房屋出租方的良好合作关系。相关部门应建立健全租金支出与管理制度，确保租金支出的及时性和准确性。第三章公司房产管理第七条房产登记与档案管理公司应及时将自有房产进行登记备案，并建立相应的房产档案。房产档案应包含房屋所在位置、面积、产权证明、使用权证明等紧要文件，并妥当保管。第八条房产安全管理公司应订立房产安全管理制度，确保房屋的物理安全和人员安全。不定期进行房屋安全检查，发现问题及时解决，并保持房屋的良好状态。第九条房产维护和修理与保养公司应订立维护和修理与保养计划，定期对房产进行维护和修理与保养工作，确保房屋设施的正常运行。对于紧急维护和修理事项，相关部门应及时布置维护和修理人员进行处理，确保房产问题的及时解决。第十条房产出租与处理公司自有房产可以依据实际情况进行出租，但需经领导审批，并签订合法有效的租赁合同。房产处理需经过严格评估和程序，确保公司利益最大化。第十一条违纪处分和监督管理对于违反本制度的行为，公司将依据公司相关管理规定予以相应的纪律处分，并进行监督和管理。第四章附则第十二条本制度的解释权本制度的解释权归公司管理负责人全部，并可依据实际情况进行调整和修订，但须保证符合国家和法律法规的要求。第十三条本制度的实施日期本制度自颁布之日起实施，废止原有相关规

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