店铺租赁合同简单范本

店铺租赁合同简单范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个支付周期的租金。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方约定的支付方式。第三条租赁用途乙方须按照本合同约定的租赁用途使用店铺，即：________________________________________。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第四条店铺维护及维修4.1乙方应合理使用店铺，并按照租赁用途进行内部装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。4.2租赁期间，店铺的维修责任如下：（1）店铺的建筑主体、设施设备及公共区域由甲方负责维护维修；（2）乙方使用的设备、设施由乙方负责维护维修；（3）因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供一份保险合同，保险合同的受益人为甲方。保险金额不得低于乙方租赁店铺期间可能因经营活动产生的全部损失。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日附件一：店铺具体情况描述（此处附上店铺的具体情况描述，包括面积、位置、内部结构等。）一、附件列表：1.店铺具体情况描述2.乙方经营许可证复印件3.保险合同复印件4.租金支付证明5.店铺维修记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供店铺；未能履行店铺维修责任；干涉乙方的正常经营活动。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金；未能按照约定使用店铺；提前解除合同未支付违约金。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定；双方协商一致；法院判决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金；如乙方持续违约，甲方有权解除合同。2.问题：乙方使用店铺不符合约定。解决办法：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.问题：店铺设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时维修，如甲方拖延维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办