购房预付款协议书范本版

购房预付款协议书范本版合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产规划用途为________________，实际用途为________________。1.3房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________。第二条预付款金额及支付方式2.2预付款支付方式如下：（1）乙方通过银行转账方式将预付款支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方现金支付预付款至甲方。第三条预付款的用途及退还3.1甲方收到预付款后，应将其用于该房产的维修、保养及交易过程中产生的相关费用。3.2若本协议因不可抗力或其他约定的原因解除，甲方应在解除协议之日起____个工作日内，向乙方无息退还已支付的预付款。3.3若乙方未按本协议约定的时间支付预付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：预付款金额的____%。第四条购房款的支付及房屋交付4.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，分____次将购房款支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到乙方全部购房款后，按照双方约定的时间、方式交付该房产。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2若一方违反本协议，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3若双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的解除及终止6.1在本协议有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本协议。6.2除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本协议一旦解除或终止，甲乙双方应按照本协议约定处理已支付的预付款及购房款。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房预付款支付凭证5.购房款支付凭证6.房屋交付凭证7.维修、保养费用凭证8.双方签字盖章的《购房预付款协议书》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付预付款或购房款。3.甲方未按约定用途使用预付款。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝履行、迟延履行等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.预付款：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的部分购房款。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房产的全部款项。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付预付款或购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋实际面积与约定不符：解决办法：双方可协商调整房价，或按实际面积重新计算房价。4.房屋交付后出现质量问题：解决办法：甲方应在质量问题解决后____个月内，承担维修、保养费用。