大连正规物业管理合同

大连正规物业管理合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业服务的提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业管理范围：第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（一）房屋及设施设备维修养护：1.房屋及设施设备的日常维护保养；2.定期对房屋及设施设备进行检修、维护；3.及时处理房屋及设施设备发生的故障。（二）环境卫生管理：1.公共区域的环境卫生清洁；2.垃圾的分类、收集、运输及处理；3.公共区域的绿化养护。（三）公共安全保卫：1.公共区域的安全巡查；2.公共区域的出入口管理；3.应对突发事件的应急预案及处理。（四）其他物业管理服务：1.物业内部的沟通协调；2.物业公共设施的合理利用及维护；3.物业服务费的收取及使用。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业管理服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币【】元，按物业的实际面积计算。3.2乙方应于每月的第一个工作日向甲方收取当月的物业管理服务费用。3.3甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金。第四条合同的履行4.1乙方应按照约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。4.3甲方有义务配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，不得损害他人和公共利益。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。5.2在合同期限内，甲方不得提前解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同的，应提前【】个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币【】元。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求甲方在约定的时间内支付物业管理服务费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容明细表3.服务费用计算公式及相关说明4.物业合同变更解除协议书5.违约金计算标准说明6.争议解决方式说明7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于延迟维修、服务质量不达标等。2.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用。3.甲方未配合乙方物业管理工作，违反物业管理规定，损害他人和公共利益。4.合同变更或解除未书面协议，未经双方签字或盖章确认。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、环境卫生管理、公共安全保卫等服务活动。2.物业服务费：指乙方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量，甲方也可向乙方提出具体整改要求。2.服务费用支付问题：甲方应按时支付物业管理服务费用，如有延迟，应支付滞纳金。3.物业管理工作配合问题：甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，共同维护物业管理区域的和谐稳定。4.合同变更解除问题：如双方需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理。2.适用于需要专业物