购房协议书商铺

购房协议书商铺合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺位置：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺用途：__________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该商铺的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方收取款项时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该商铺交付给乙方。4.2双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。4.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为商铺总价款的____%×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权转移证明2.定金收款凭证3.商铺过户手续相关文件4.付款凭证5.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定为本协议约定的违约行为。2.乙方未按约定时间支付价款，认定为本协议约定的违约行为。3.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定位置，具有特定用途的房产。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。3.逾期交付：甲方未在本协议约定的时间内交付商铺。4.逾期付款：乙方未在本协议约定的时间内支付价款。5.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：解决办法：甲方支付逾期交付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付价款：解决办法：乙方支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方立即支付价款。3.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需文件，加快过户手续办理。4.争议解决：解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有权人，愿意出售商铺。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方拥有的商铺。3.