海口购物中心租赁合同

海口购物中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的购物中心商铺位于__________（具体位置），商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺编号为__________，商铺布局及使用性质详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及管理规定4.1乙方在租赁期间应按照甲方的管理规定进行经营活动，遵守国家法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如发生亏损、侵权等事项，概由乙方自行负责。4.3乙方在租赁期间应保证商铺内的安全、卫生、消防等事项，确保购物中心整体形象。第五条维修及保养5.1甲方负责对购物中心内的公共区域进行维修、保养，保证购物中心设施的正常运行。5.2乙方负责对租赁商铺进行日常维修、保养，确保商铺设施的安全、正常使用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第三款的规定追究乙方责任。7.3甲方未按本合同第五条第一款的规定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺布局图2.商铺使用性质说明3.购物中心管理规定4.乙方经营范围证明文件5.商铺维修保养记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方经营违法项目：违反国家法律法规进行经营活动。3.乙方未保证商铺安全、卫生、消防：未按照甲方管理规定维护商铺安全、卫生、消防等事项。4.甲方未履行维修、保养义务：未按照合同约定对购物中心公共区域进行维修、保养。5.甲方提前解除合同：未按照合同约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁期限：双方约定租赁商铺的时间长度。2.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。3.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。4.违约责任：双方违反合同规定所需承担的法律责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，或与乙方协商解决。2.乙方经营违法项目：甲方可以要求乙方立即停止违法经营，并根据法律规定采取相应措施。3.乙方未保证商铺安全、卫生、消防：甲方可以要求乙方立即整改，并对整改结果进行验收。4.甲方未履行维修、保养义务：乙方可以要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务。5.甲方提前解除合同：甲方应按照合同约定支付乙方相应的赔偿。五、所有应用场景：1.乙方租赁购物中心商铺进行经营活动。2.甲方作为出租方，提供购物中心商铺给