建筑工程自动消防设施及消防控制室标准规范化管理统一标准

建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准

目目录

一、消防控制室值班人员职责……2二、消防控制室管理制度………3三、消防控制室火灾事故紧急处理程序……………5四、消防控制室系统报警点平面位置图制作标准……7五、消防设施维护管理制度……8六、建筑自动消防设施检验内容、方法及要求……9附录1《系统每日运行记录表》……14附录2《季（月、年）检验记录表》……15附录3《控制器检验记录表》…16附录4《调试汇报》………………17附录5《消防控制室人员考评成绩记录表》…………18附录6《消防控制室值班统计》……19附录7《消防控制室火灾事故紧急处理程序步骤图》…20

消防控制室值班人员职责一、遵守控制室各项规章制度；二、熟悉和掌握本系统工作原理和操作规程，熟悉多种按键功效，熟练操作多种系统，；三、负责对消防设施每日检验，并认真填写《消防控制室值班统计》和《系统每日运行记录表》，并定时对多种消防设施进行检验，确保自动消防设施完好有效；四、立即发觉和处理设备故障，并填写《系统每日运行记录表》；五、掌握和了解消防设施运行、误报警、故障等相关情况；六、熟练掌握《消防控制室火灾事故紧急处理程序》，火灾情况下能够根据程序开展灭火救援工作。

消防控制室管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、消防控制室实施二十四小时值班制度，消防控制室主管部门应按月制订工作人员值班表；三、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员管理及值班时紧急情况处理；四、消防控制室自动消防系统操作人员，必需经过公安消防机构培训合格后，持证上岗，单位应制作《消防控制室操作人员考评成绩记录表》，统一统计操作人员考评情况；五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得私自离岗；六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗，应提前向单位主管领导请假，经同意后，由相同职务人员替换值班；七、应在消防控制室入口处设置显著标志；八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；九、消防控制室工作人员要珍惜消防控制室设施，保持控制室内卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放和设备运行无关杂物；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火；

消防控制室火灾事故紧急处理程序

一、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇静、不得慌乱，并按摄影应处理程序进行工作。二、消防控制室火灾事故紧急处理程序：（一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应部位；（二）消防控制室领班派一名值班人员或通知保卫人员快速赶到报警部位核实情况，领班留在控制室内随时准备实施系统操作；（三）值班人员和保卫人员现场核实报警部位确实起火后，应立即通知消防控制室，留在消防控制室领班应将系统联动控制装置调整到自动状态，并立即拨打电话“119”，向公安消防机构报警，说明发生火灾单位名称、座落地点、起火部位、联络电话等基础情况；（四）报警后，消防控制室领班应利用火灾事故广播系统通知相关部门和相关人员组织疏散和自救工作；（五）消防控制室领班要监视系统运行状态，确保火灾情况下自动消防设施正常运行。三、消防控制室火警误报处理程序：（一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应部位；（二）消防控制室领班派一名值班人员或通知现场保卫人员持通讯工具和灭火器，快速赶到报警部位核实情况，领班留在控制室内随时准备实施系统操作；（三）值班人员或保卫人员在现场核实为火警误报时，应立即通知消防控制室，留在消防控制室领班应将系统恢复到正常工作状态，并在值班统计中对误报时间、部位、原因及处理情况进行具体统计；（四）消防控制室领班应立即将系统误报原因及处理情况向上级领导汇报。四、消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程序，并应定时进行演练，达成熟练掌握程度。

消防控制室系统报警点位置平面图制作标准

一、消防控制室必需备有系统报警点位置平面图，方便值班人员查找报警点；二、消防控制室系统报警点位置平面图，应根据1：500百分比绘制，并根据标准二号图纸规格（420mm×594mm），制作成镜框挂于消防控制室墙壁上；三、系统报警点位置平面图应根据建筑结构分层绘制，图中应标明报警点火灾探测器类型、手动报警按钮位置、消火栓位置、灭火器设置点等消防设施位置；四、系统报警点位置平面图报警点要逐一编号，并在平面图右下角图例中，具体说明报警点所在部位。

建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施使用单位应指定部门负责消防设施维护管理工作；二、消防设施应含有系统完工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通汇报、完工汇报、完工验收情况表等相关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统运行统计，发觉故障立即汇报主管领导和相关部门进行维修保养，确保系统完好有效；四、应做好消防控制室消防设施维护保养统计；五、消防控制室消防设施应保持连续正常运行状态，任何单位和个人不得私自随意中止运行；六、火灾报警系统投人运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其它必需功效试验，不合格应立即更换，严禁重新安装使用；七、每十二个月应委托含有建筑消防自动设施检测资格单位对系统进行全方面检测，检测合格后方可继续使用。

建筑自动消防设施检验内容、方法及要求系统名称检验项目检验内容检验方法检验要求备注火灾自动报警系统每日检验集中报警控制器和区域报警控制器功效、控制开关显示灯是否正常外观检验、巡检测试。值班人员应将每日检验、处理情况统计在《系统每日运行记录表》和《消防控制室值班统计》中。填写对应表格季度检验消防控制室主、备电源检验切断主电源，看主电源是否换到备用电源供电。备用电源指示灯应灯。填写《季检验记录表》火灾探测器外观外观检验无腐蚀、脱落。填写《控制器检验记录表》报警功效用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器动作。火灾探测器应正常动作，确定灯显示清楚。试验中发觉有故障或失效探测器应立即拆换，每三个月试验不应少于探测器总数25％。显示功效手动报警按钮外观外观检验无腐蚀、脱落。填写《季检验记录表》报警功效手动检测应有报警，信号显示正常。消防控制设备防排烟设备自动并手动检验消防控制设备控制显示功效。应能够控制设备启、停，并有信号反馈至消防控制室，且信号清楚。电动防火阀电动防火门防火卷帘室内消火栓自动喷水灭火系统

建筑自动消防设施检验内容、方法及要求系统名称检验项目检验内容检验方法检验要求备注火灾自动报警系统

季度检验消防控制设备卤代烷灭火系统自动或手动检验消防控制设备控制显示功效。应能够控制设备启、停，并有信号反馈至消防控制室，且信号清楚。填写《季检验记录表》二氧化碳灭火系统干粉灭火系统泡沫灭火系统火灾事故广播火灾事故照明疏散指示标志灯其它控制设备火灾报警控制器报警记忆用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验。报警记忆功效正常。报警显示有报警信号显示。系统自检手动进行自检试验。系统应能够进行自检。火警优先用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验，同时拆下某一火灾探测器。有火警报警显示。故障报警当无火警显示时，故障报警。消音复位手动消音复位。能够手动消音复位。主备电源切换切断主电源。主备电源自动切换，备用电源自动充电。区域显示器报警功效用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验。有报警功效。报警显示功效有报警信号显示。消音复位手动消音复位。能够手动消音复位。

建筑自动消防设施检验内容、方法及要求

系统名称检验项目检验内容检验方法检验要求备注火灾自动报警系统季度检验接地工作接地使用专用仪器检测。电阻值应小于4Ω。填写《季度检验记录表》联合接地电阻值应小于1Ω。报警控制器接地外观检验有显著标志、接地牢靠。年度检验可燃气体探测器根据厂家说明书进行试验。应含有报警功效。填写《年检记录表》火灾事故广播设备进行火灾事故广播试验。不管扬声器当初处于何种工作状态（开或关），全部应能紧急切换到火灾事故广播声道上，且音响清楚。全部接线端子外观检验无松动、破损和脱落。消防电梯进行迫降试验。能够强制停于首层。自动喷水灭火系统每日检验消防水泵消防泵外观检验无损坏、锈蚀、渗漏、启闭位置不妥等情况存在，一经发觉应立即进行维修、校正，使其恢复完好状态。填写《系统每日运行记录表》备用泵稳压泵水泵结合器外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。消防水池、水箱、气压罐外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。季度检验管网系统吸水管外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。填写《季度检验记录表》末端试水装置手动打开末端试水装置。可进行管网泄水。管网标志外观检验标志正确、醒目。水力警铃外观检验无损坏、锈蚀。水流指示器外观检验无锈蚀，动作方向和水流方向一致。喷头外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。管网接头外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。附件外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。

建筑自动消防设施检验内容、方法及要求

系统名称检验项目检验内容检验方法检验要求备注

气体灭火系统每日检验储瓶间外观检验设备齐全、工作正常。填写《系统每日运行记录表》容器阀外观检验设有泄压装置集流管外观检验设有泄压装置压力外观检验灭火剂储存容器压力符合规范要求。喷嘴外观检验无损坏、锈蚀、堵塞。防静电接地装置外观检验工作正常。泡沫灭火系统每日检验外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。喷头外观检验无损坏、锈蚀、堵塞。季度检验百分比混合器外观检验水流方向和百分比混合器箭头方向相同。填写《季度检验记录表》液上泡沫产生器外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。季度检验液下泡沫产生器外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。高倍数泡沫发生器外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。泡沫炮外观检验泡沫炮清洁、蜗轮和蜗杆旋转灵活。临时高压给水系统每日检验外观外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。填写《系统每日运行记录表》功效测试手动开启水泵。正常工作。水泵结合器外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。消防水池、水箱、气压罐外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。季度检验室内消火栓消火栓外观外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。填写《月检验记录表》静水压力进行最不利点消火栓出水试验。符合规范要求压力。

建筑自动消防设施检验内容、方法及要求

系统名称检验项目检验内容检验方法检验要求备注临时高压给水系统季度检验室内消火栓出水压力进行最不利点消火栓出水试验。符合规范要求压力。填写《月检验记录表》充实水柱消防水喉外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。消火栓箱外观检验无损坏、锈蚀、渗漏。防排烟系统季度检验外观外观检验无损坏、锈蚀。联动功效能够在控制室开启风机。填写《季度检验记录表》电源主备电源切换。可自动切换主备电源。机械排烟排烟风机外观检验无损坏、锈蚀。排烟口外观检验无堵塞现象。排烟防火阀外观检验无损坏、锈蚀。联动功效能够在控制室开启排烟风机和排烟阀季度检验防火阀外观检验无损坏、锈蚀，能够手动关闭。联动功效。

附录1系统每日运行记录表项目设备运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人备注时间正常故障火警误报故障报警漏报时分至时分时分至时分时分至时分

附录2季（月、年）检验记录表单位名称

防火责任人

检验日期设备种类检验试验内容及结果检查人

仪器自检情况故障排除情况备注

附录3控制器检验记录表单位名称

控制器型号

时间检验

项目自

检消

音复

位故障报警巡

检电源

检验人（署名）备注主

电备

电

检验情况故障及排除情况防火责任人

附录4调试汇报年月日编号：工程名称

工程地址

使用单位

联络人

电话

调试单位

联络人

电话

设计单位

施工单位

工程主要设备设备名称型号数量编号出厂年月生产厂备注

施工有没有遗留问题

施工单位联络人

电话

调试情况

调试人员（签字）

使用单位人员（签字）

施工单位责任人（签字）

设计单位责任人（签字）

附录5消防控制室人员考评成绩记录