商铺转让租赁合同

商铺转让租赁合同合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（租赁方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条商铺转让1.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受甲方的商铺转让。1.2商铺的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整），乙方一次性支付给甲方。1.3乙方支付转让费用后，甲方应当向乙方交付商铺，并办理相关产权转移手续。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币______元整（大写：____________________元整）每月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供商铺给乙方使用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应在合同签订后______日内，将商铺交付给乙方使用。4.2甲方应保证商铺的安全和合法性，确保商铺符合相关法律法规的要求。4.3甲方应在租赁期限内，负责商铺的维修和保养工作。4.4甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方能够正常经营。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定，支付租金给甲方。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途。5.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。5.4乙方应在租赁期限内，自行承担商铺的经营风险和损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______倍。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在______小时内提供相关证明文件。对方应根据情况延长履行期限或者部分履行。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（租赁方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺产权转移登记证明文件4.商铺经营许可证5.商铺相关设施和设备清单6.商铺租赁合同7.商铺转让合同8.商铺经营权转让合同9.商铺使用权转让合同10.其他与商铺转让租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.甲方未按照约定协助乙方办理相关证照和手续。3.甲方未按照约定保证商铺的安全和合法性。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未合法经营，违反国家法律法规，擅自改变商铺用途。6.乙方未按照约定妥善保管商铺，导致商铺损失或损坏。7.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于____________________的商铺。2.转让方：指拥有商铺所有权的甲方。3.租赁方：指接受商铺转让的乙方。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金的______倍。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并根据实际情况调整履行期限。2.商铺不符合约定条件：双方协商确定解决方案，如要求甲方进行整改或赔偿损失。3.证照和手续办理问题：甲方协助乙方办理相关证照和手续，如提供必要的文件和证明材料。4.租金支付问题：乙方按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付或分期支付。5.经营违规问题：乙方合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途。6.商铺损失或损坏：乙方妥善保管商铺，如遇损失或损坏，双方协商解决赔偿问题。7.争议解决：双方友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商铺所有权转让：甲方将商铺所有权转让给乙方。2.商铺使用权转让：甲方将商铺使用权转让给乙方。3.商铺租赁：乙方租赁商铺进行经营。4.商铺经营权转让：甲方将商铺经营权转让给乙方。5.商铺使用权和经营权同时转让：甲方将商铺的使用权和经营权一并转让给乙方。6.商铺