烹饪学校租赁合同

烹饪学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________的标的物业（包括但不限于教室、厨房、办公室等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业交还给甲方，甲方在确认标的物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用标的物业，并遵守我国法律法规及甲方规章制度。5.2乙方应负责标的物业的日常维护和维修，确保标的物业的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致标的物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方提前解除合同违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烹饪学校租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.标的物业所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未合理使用标的物业，导致标的物业损坏。4.乙方提前解除合同，未支付提前解除合同违约金。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方拥有的标的物业的当事人。3.标的物业：指本合同项下甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的金钱。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的物业。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付标的物业。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期支付租金的滞纳金。3.问题：乙方未合理使用标的物业，导致标的物业损坏。解决办法：甲方有权要求乙方负责维修或赔偿损坏部分。如乙方不履行维修或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.问题：乙方提前解除合同，未支付提前解除合同违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付提前解除合同违约金。如乙方不支付，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、所有应用场景：1.甲方为拥有标的物业所有权的个人或企业，乙方为拟租赁标的物业开设烹饪学校的个人或企业。2.甲方将标的物业出租给乙方，乙方按照约定支付