拆迁安置房买卖协议书

拆迁安置房买卖协议书合同编号：__________拆迁安置房买卖协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋产权性质：拆迁安置房。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的限制性因素。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于办理房屋过户手续之日起日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，包括但不限于房屋权属纠纷、租赁关系等。3.3乙方应按照本协议约定支付房价款，并在办理过户手续时提供必要的证件和材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照本协议约定交付房屋或未办理完毕房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按照本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片7.买卖双方银行账户信息8.房屋过户所需的相关税费证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付房屋或未办理完毕房屋过户手续，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响所有权转移的限制性因素，视为违约。3.乙方未按照协议约定支付房价款，视为违约。4.乙方未按照协议约定提供办理过户所需的证件和材料，视为违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市建设、旧城改造等过程中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.定金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中遇到税费问题：解决办法：按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响所有权转移：解决办法：甲方应如实告知乙方，如乙方同意继续履行协议，甲方应承担解决纠纷的费用；如乙方不同意继续履行协议，有权解除协议并要求甲方双倍返还定金。五、