厦门工业园区厂房租赁合同

厦门工业园区厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有厦门工业园区内一定面积的厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，进行生产经营活动。双方经充分协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：第一条厂房及附属设施1.1甲方出租的厂房位于厦门工业园区__________，占地面积__________平方米，厂房结构为__________，附属设施包括__________。1.2甲方应保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全生产要求，保证乙方正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，合计总租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保厂房及附属设施处于良好状态。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动、破坏厂房及附属设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________天内，向保险公司投保厂房及附属设施保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险金额不得低于甲方提供的厂房及附属设施的价值。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供厂房及附属设施，或提供的厂房及附属设施不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房及附属设施的现状图片3.厂房及附属设施的维修保养记录4.保险单据5.租赁合同补充协议6.乙方生产经营活动的相关许可证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房及附属设施，或提供的厂房及附属设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用厂房及附属设施，导致厂房及附属设施损坏。4.乙方未按约定进行生产经营活动，违反国家相关法律法规。5.甲方未按约定进行厂房及附属设施的维护、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房及附属设施所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房及附属设施用于生产经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的厂房及附属设施使用费。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及附属设施不符合约定：甲方应负责修复或提供符合约定的厂房及附属设施，必要时乙方可以解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用厂房及附属设施：甲方可以要求乙方改正，必要时可以解除合同。4.乙方生产经营活动违法：甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.厂房及附属设施损坏：乙方应承担修复费用，必要时甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.工业园区内的企业租赁厂房进行生产经营活动。2.工业园区内的企业