沈阳市购物中心租赁合同

沈阳市购物中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：沈阳市购物中心地址：沈阳市沈河区青年大街1号法定代表人：联系电话方（承租方）：名称：沈阳商贸有限公司地址：沈阳市铁西区兴华南街58号法定代表人：联系电话于甲方是沈阳市购物中心的合法所有者，拥有购物中心内的商铺租赁权；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的百分之二十。7.2在租赁期限内，如甲方提前终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的百分之二十。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.沈阳市购物中心商铺租赁合同2.租赁商铺平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺租赁保险单6.租金支付凭证7.商铺使用和维护规范8.商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁用途。3.乙方在租赁物内进行违法活动。4.甲方未按约定维修和保养租赁物。5.甲方提前终止合同，未支付违约金。6.乙方提前终止合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指沈阳市购物中心，拥有租赁物的所有权。2.承租方：指沈阳商贸有限公司，租赁物的使用者。3.租赁物：指沈阳市购物中心内的商铺。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：通知乙方整改，违规行为严重者解除合同。3.问题：租赁物损坏需维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：提前终止合同。解决办法：双方协商解决，支付违