呼和浩特市美术馆租赁合同

呼和浩特市美术馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于呼和浩特市的美术馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方美术馆物业，用于举办各类艺术展览活动。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于呼和浩特市__________，包括但不限于美术馆场地、设施及附属设施。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2乙方应在每年的__月__日前，向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金时，应提供等额的正规发票，甲方依法开具租金发票。第三条租赁用途及权限3.1乙方租赁甲方物业仅限于举办艺术展览活动，不得擅自改变物业用途。3.2乙方在租赁期间享有美术馆物业的使用权，但不得转让、转租或出借给第三方。3.3乙方应合理使用甲方提供的设施，爱护物业，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证美术馆物业的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间能正常举办展览活动。4.2甲方应在租赁期间提供美术馆的日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关展览手续，提供必要的行政支持。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用美术馆物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担逾期付款的违约责任。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方如提前终止租赁合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市美术馆租赁合同2.乙方展览活动计划书3.甲方物业所有权证明4.乙方身份证明文件5.租金支付凭证6.美术馆物业设施清单7.美术馆物业钥匙交接记录8.乙方展览活动现场照片9.物业损坏情况报告10.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用物业，擅自改变物业用途2.乙方未按照约定时间支付租金，逾期付款3.乙方提前终止租赁合同，未支付违约金4.甲方未保证物业的安全、合法使用，导致乙方无法正常举办展览活动5.甲方未提供必要的行政支持，导致乙方展览活动受到影响6.甲方未协助乙方办理相关展览手续7.甲方未提供等额的正规发票，导致乙方无法进行税务报销三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.美术馆物业：指位于呼和浩特市的美术馆场地、设施及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定用途使用物业：甲方应及时制止并要求乙方恢复物业原状，必要时可解除合同。2.乙方未按照约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期付款部分可按约定加收滞纳金。3.乙方提前终止租赁合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。4.甲方未保证物业的安全、合法使用：甲方应立即采取措施保障乙方合法权益，并承担相应责任。5.甲方未提供必要的行政支持：甲方应积极协助乙方办理相关展览手续，确保乙方展览活动顺利进行。6.甲方未协助乙方办理相关展览手续：甲方应安排专人负责协助乙方办理相关手续，确保展览活动顺利进行。7.甲方未提供等额的正规发票：甲方应在收到乙方租金后，及时开具等额的租金发票给乙方。五、所有应用场景：1.乙方在呼和浩特市举办艺术展览活动时，租赁甲方美术馆物业。2.甲方作为物业所有者，将美术馆物业出