舞蹈剧场餐饮店租赁协议

舞蹈剧场餐饮店租赁协议合同编号：__________舞蹈剧场餐饮店租赁协议甲方（出租方）：单位名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：________________联系方式：________________一、租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将该店铺租赁给乙方，乙方有权使用和经营该店铺。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间应按照双方约定的经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止和甲方禁止经营的项目。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。3.3乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺的正常运营。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方负责店铺及附属设施的日常维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供相关保险的保单副本，保险金额不得低于双方约定的金额。5.2乙方应在保险期间届满前__日内续保，并确保保险合同持续有效。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需变更或解除，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.店铺平面图3.租赁保证金收据4.保险单副本5.乙方经营许可证副本6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明文件8.租赁期间的相关维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付店铺或未能提供符合约定条件的店铺未能履行维修和保养义务未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定经营范围进行经营未遵守店铺管理规范，导致店铺损坏提前解除合同而未按约定通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和终止时间。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时发现问题：解决办法：立即与甲方沟通，要求在规定时间内修复或提供合乎条件的店铺。2.租金支付问题：解决办法：按约定时间提前安排资金，避免逾期支付产生滞纳金。3.经营范围变更问题：解决办法：提前与甲方沟通，签订书面变更协议。4.维修和保养责任争议：解决办法：查看合同条款和相关记录，必要时聘请专业人员评估损失。5.提前解除合同：解决办法：遵循合同约定提前通知对方，并按约定办理相关手续。五、所有应