万达医疗机构租赁合同

万达医疗机构租赁合同合同编号：__________万达医疗机构租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的所有权和处置权，且上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4乙方租赁上述房屋用于经营医疗机构，乙方需依法办理相关经营许可证。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证上述房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备出租条件。5.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方应在租赁期间依法办理相关经营许可证，并在经营活动中遵守国家法律法规。6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋。七、合同的变更和解除（1）甲方提前收回房屋，且符合本合同约定；（2）乙方提前解除租赁，且按照本合同约定支付违约金；（3）双方协商一致解除本合同。7.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修房屋的，应支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.租赁合同变更协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前收回房屋，未按照合同约定支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金，逾期支付租金未按要求支付滞纳金。3.乙方擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋。4.甲方未保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用，未及时维修。5.任何一方违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋用于经营医疗机构的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供正常使用的房屋及附属设施。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按照甲方要求支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意出租给乙方。2.乙方需要租赁房屋用于经营医疗机构。3.双方就租赁事宜