建房承包合同范本

建房承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块的使用权，并有意在该地块上建设住宅楼，甲方为完成该项目，特委托具备相应资质的乙方负责承建。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下建房承包合同。

一、背景与前提条件

1.甲方已取得XX地块的土地使用权，具备开发建设的合法手续。

2.乙方具备国家认定的房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本项目的能力。

3.双方对项目需求、施工标准、合同价格等事项进行了充分沟通，并达成一致。

二、合同标的

甲方委托乙方承建的工程为XX地块住宅楼项目，包括土建、安装、装饰装修、室外附属工程等。

三、合作范围

1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求完成工程项目的建设。

2.乙方负责办理与工程建设相关的各项审批手续，并承担相关费用。

3.甲方负责提供项目用地，并协助乙方办理施工所需的临时占地、临时用水用电等手续。

四、合同价格与支付条件

1.双方根据工程量清单、施工图纸、技术规范等，确定合同总价为人民币XX万元。

2.合同价格包含乙方完成工程范围内的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

3.甲方按照工程进度向乙方支付进度款，具体支付时间和比例双方另行约定。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程建设，具体工期双方另行约定。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付合同款项的，应按照逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成工程建设的，应按照逾期天数的XX%向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的义务。

特此说明。

（以下无正文）

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照约定标准、质量和时间完成XX地块住宅楼项目的建设。具体内容包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外附属工程以及与工程建设相关的其他工作，确保项目按期投入使用。

第二条定义

1."工程"指本合同项下甲方委托乙方建设的XX地块住宅楼项目，包括所有土建、安装、装饰装修、室外附属工程等。

2."合同价格"指甲方应支付给乙方的完成工程的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

3."履行期限"指甲方和乙方约定的完成工程建设的时间节点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

（2）甲方应提供项目用地，并根据合同约定向乙方支付合同款项。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

（4）甲方应及时为乙方办理施工所需的临时占地、临时用水用电等手续，并提供必要的支持和协助。

（5）甲方应保护乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干预乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同款项。

（2）乙方应按照合同约定的标准、质量和时间完成工程建设，确保工程达到甲方要求。

（3）乙方负责办理与工程建设相关的各项审批手续，并承担相关费用。

（4）乙方应遵守国家及地方的建筑施工法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，并在工程竣工后将其完好无损地归还给甲方。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内完成工程，如需延期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（7）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等全部责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认合同总价为人民币XX万元，该价格包括乙方完成工程范围内的全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总价款的20%。

3.上述款项支付时间为乙方提交相应进度报告后的10个工作日内，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在以下关键时间节点完成相应工程进度：

（1）开工之日起____个月内完成土建工程；

（2）土建工程完成后____个月内完成安装工程；

（3）安装工程完成后____个月内完成装饰装修工程；

（4）装饰装修工程完成后____个月内完成室外附属工程。

3.如遇特殊情况导致工程延期，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金计算方法为逾期金额的XX%；

（2）如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金；

（3）如甲方未履行协助义务，导致乙方无法按期完成工程，甲方应承担由此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期天数的XX%作为违约金；

（2）如乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿修复或返工，并承担由此产生的费用；

（3）如乙方发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿；

（4）如乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同的，可免除其违约责任。但该方应尽快采取措施恢复履行能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，应友好协商解决，包括但不限于修改合同条款、延长履行期限、终止合同等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递送至对方指定的地址。若一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.权利义务的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，附件为本合同不可分割的组成部