深圳商铺租金合同范本

深圳商铺租金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市XX投资有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市YY商贸有限公司

地址：广东省深圳市罗湖区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市福田区繁华地段的商铺，商铺具备合法的经营资质，并愿意将该商铺出租给乙方经营；乙方具备丰富的商业运营经验，有意承租甲方的商铺开展相关业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下合同：

一、租赁商铺的基本情况

商铺位于深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层，面积为XX平方米，具备合法的房产证及土地使用权证，商铺用途为商业经营。

二、合作背景

甲方作为商铺的产权方，为充分发挥商铺的商业价值，提高资产收益，愿将商铺出租给具备商业运营能力的乙方。乙方通过对周边市场的调研，认为该商铺地理位置优越，具有广阔的市场前景，愿意承租并投入资金进行装修改造，开展商业经营活动。

三、租赁期限

双方约定，本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租赁用途

乙方承租商铺用于合法的商业经营活动，不得擅自改变商铺用途。

五、租金及支付方式

双方约定，商铺年租金为人民币XX万元，租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

六、履约保证金

乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币XX万元作为履约保证金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同到期后10个工作日内无息退还履约保证金。

七、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷，并承担商铺租赁期间的相关税费。

（2）甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行检查，但不得影响乙方的正常经营。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主开展商业经营活动。

（2）乙方负责商铺的装修改造，并承担相关费用。

（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

（4）乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反本合同的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修设计方案等。

十二、附则

本合同自签订之日起，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

十三、签署

甲方（盖章）：深圳市XX投资有限公司

乙方（盖章）：深圳市YY商贸有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

（以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力）

附件1：商铺平面图

附件2：装修设计方案

附件3：其他相关文件

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商铺租赁服务，乙方在租赁期限内开展商业经营活动。具体内容包括但不限于：商铺租赁、商铺装修改造、租金支付、商铺使用权、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层的商业房产。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的合同期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取商铺租金。

2.甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

3.甲方有权对乙方的经营情况进行检查，但不得影响乙方的正常经营。

4.甲方应在合同期满后，如乙方无违约行为，按时无息退还履约保证金。

5.甲方应保证商铺的产权清晰，无产权纠纷，并承担商铺租赁期间的相关税费。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内自主开展商业经营活动。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的维修和保养服务。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

4.乙方负责商铺的装修改造，并承担相关费用。

5.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.合同期满或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

7.乙方不得擅自将商铺转租、转让或以其他方式处分。

在租赁期间，双方应保持良好的沟通，共同维护合同的履行。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用的原则，共同为商铺的稳定经营创造有利条件。

第四条价格与支付条件

双方约定商铺年租金为人民币XX万元，租金按季度支付。每季度租金支付时间为该季度第一个月的前5个工作日内。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。合同履行期间，以下关键时间节点应予以注意：

1.商铺交付时间：合同签订之日起5个工作日内，甲方将商铺交付给乙方。

2.租金支付时间：每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度租金。

3.履约保证金退还时间：合同期满后10个工作日内，甲方无息退还履约保证金。

4.商铺恢复原状时间：合同期满或提前解除合同时，乙方应在10个工作日内将商铺恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的10%。

2.甲方未按约定提供商铺维修和保养服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应双倍返还履约保证金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为逾期金额的千分之五每日。

2.乙方擅自改变商铺用途或转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的10%。

3.乙方未按约定恢复商铺原状，甲方有权从履约保证金中扣除恢复原状的相应费用。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，共同解决可能出现的违约问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。在不可抗力期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交深圳国际仲裁院进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、清算、解散或丧失商业信誉等情形，无法履行合同义务的；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致的。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务，也不影响双方依据合同约定追究违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修设计方案等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生