兄妹共同出资购房协议

兄妹共同出资购房协议合同编号：__________兄妹共同出资购房协议甲方（出资人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出资人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方为兄妹关系，自愿共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条购房目的1.1甲乙双方共同出资购买房产，旨在为家庭成员提供住房保障，改善居住条件。1.2甲乙双方共同出资购买房产，按份共有，共享房产权益。第二条房产信息2.1房产名称：__________房产地址：__________房产面积：__________房产单价：__________总购房款：__________2.2甲乙双方共同出资购买的房产，按份共有，具体份额如下：甲方占__________%，乙方占__________%。第三条出资方式3.1甲乙双方按照约定的份额共同出资购买房产，出资方式为现金。3.2甲乙双方应按照本协议约定的期限和金额，将出资款支付给甲方，由甲方负责支付购房款。3.3甲乙双方出资款支付完毕后，如有尾款或其他费用，由甲方负责支付。第四条出资期限4.1甲乙双方应按照本协议约定的期限，将出资款支付给甲方。4.2甲乙双方应在本协议签订后__________日内，将出资款支付给甲方。第五条房产权益5.1甲乙双方按照约定的份额共同享有房产的所有权、使用权和处置权。5.2甲乙双方共同出资购买的房产，在房产证上登记甲方为共有权人之一。5.3甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分或转让房产。第六条房产管理6.1甲乙双方共同协商决定房产的管理和使用事项。6.2甲乙双方应共同承担房产的管理费用、维修费用等。6.3甲乙双方共同出资购买的房产，在房产证登记后，甲方应按照乙方的要求，办理房产共有人变更手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本协议约定的期限和金额，按时足额出资。如一方未按约定出资，应向另一方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。7.2甲乙双方在房产证登记后，如一方未经另一方同意，擅自处分或转让房产，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证复印件3.出资证明4.银行转账记录5.房产共有人变更手续相关文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定期限和金额出资：甲方或乙方未按照协议约定的期限和金额出资，视为违约行为。2.未协商一致处分或转让房产：未经另一方同意，甲方或乙方擅自处分或转让房产，视为违约行为。3.未按时支付管理费用和维修费用：甲方或乙方未按照协议约定的期限，未能支付房产的管理费用和维修费用，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出资人：指按照协议约定共同出资购买房产的甲方和乙方。2.房产共有人：指在房产证上登记的共有权人，包括甲方和乙方。3.按份共有：指甲方和乙方按照约定的份额共同享有房产的所有权、使用权和处置权。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未能按约定期限和金额出资，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径要求违约方承担违约责任。2.房产管理问题：在房产管理过程中，如甲方或乙方对管理事项有异议，应共同协商解决。协商不成的，可按照协议约定的方式处理。3.房产处分或转让问题：如甲方或乙方擅自处分或转让房产，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。五、所有