版回迁房购房合同

版回迁房购房合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3法律适用1.4合同效力1.5通知与联系第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋使用情况2.4房屋配套设施第三章购房价格与支付3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付流程第四章交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五章产权过户5.1产权过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4产权归属第六章售后服务6.1售后服务内容6.2服务响应时间6.3服务满意度保障6.4投诉与处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿方式8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2调解程序9.3仲裁程序9.4诉讼程序第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止后的权利与义务10.4终止后的房屋处理第十一章附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除11.4合同终止第十二章特殊条款12.1政策变动12.2不可抗力12.3房屋价格上涨12.4其他特殊情况第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的补充13.3合同的保密13.4合同的复印件第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署代表合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同主体第三条款法律适用第四条款合同效力第五条款通知与联系第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋所有权第三条款房屋使用情况第四条款房屋配套设施第三章购房价格与支付第一条款购房价格第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款支付流程第四章交付与验收第一条款交付条件第二条款交付时间第三条款验收程序第四条款质量问题处理第五章产权过户第一条款产权过户手续第二条款过户时间第三条款过户费用第四条款产权归属第六章售后服务第一条款售后服务内容第二条款服务响应时间第三条款服务满意度保障第四条款投诉与处理第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任认定第三条款违约赔偿方式第四条款违约纠纷解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款调解程序第三条款仲裁程序第四条款诉讼程序第十章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款终止后的权利与义务第四条款终止后的房屋处理第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同修订第三条款合同解除第四条款合同终止第十二章特殊条款第一条款政策变动第二条款不可抗力第三条款房屋价格上涨第四条款其他特殊情况第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款附件约定的补充第三条款合同的保密第四条款合同的复印件第十四章签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署主体第四条款签署代表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋装修标准说明：本条款明确了甲方对于房屋装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格、装修时间等。（1）装修材料必须符合国家环保标准，不得使用有毒有害材料；（2）装修风格必须符合甲方的要求，乙方需提供装修方案供甲方选择；（3）装修时间为合同签订后的三个月内完成。2.甲方主导的附加条款二：房屋交付后的维护责任说明：本条款明确了房屋交付后，甲方对于房屋维护的责任和义务。条款内容：房屋交付后，甲方承诺在五年内对于房屋质量问题提供免费维修服务，包括但不限于水电设施、墙面、地面等。3.甲方主导的附加条款三：房产证办理时间及费用说明：本条款明确了甲方在房产证办理过程中的责任和义务，包括办理时间、办理费用等。条款内容：甲方承诺在房屋交付后的一年内办理完毕房产证，并承担办理过程中产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋交付时间及违约金说明：本条款明确了乙方在房屋交付过程中的责任和义务，以及违约金的计算方式。条款内容：乙方承诺在合同签订后的两年内将房屋交付给甲方，如乙方延迟交付，需支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，每日支付房价的千分之一的违约金。2.乙方主导的附加条款二：房屋质量保证说明：本条款明确了乙方对于房屋质量的保证责任和义务。条款内容：乙方承诺所售房屋不存在质量问题，如甲方在收房后发现质量问题，乙方需承担修复费用并支付甲方相应的赔偿金。3.乙方主导的附加条款三：房屋价格调整说明：本条款明确了在房价波动时，乙方对于房屋价格的调整方式和时间。条款内容：如房价上涨，乙方有权在合同签订后的一年内调整房价，调整方式为：按照市场价的百分比进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用说明：本条款明确了第三方中介在交易过程中所收取的费用标准和支付方式。条款内容：第三方中介在本次交易中收取的中介费用为房价的百分之一，由甲方支付。2.第三方中介的附加条款二：中介责任说明：本条款明确了第三方中介在交易过程中的责任和义务，包括信息真实性、交易顺利进行等。条款内容：第三方中介承诺提供真实、准确的房屋信息，并确保交易过程顺利进行。如因中介原因导致交易失败，中介需退还已收取的中介费用。3.第三方中介的附加条款三：隐私保护说明：本条款明确了第三方中介在交易过程中对于甲方、乙方个人信息的保护责任。条款内容：第三方中介承诺对甲乙双方的个人信息进行严格保密，不得泄露给任何无关第三方。如因中介原因导致个人信息泄露，中介需承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用情况证明3.房屋配套设施清单4.装修标准说明5.房产证办理进度证明6.房屋质量检测报告7.第三方中介资质证明8.甲方、乙方身份证明9.房价波动证明10.装修进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未按约定标准完成房屋装修4.乙方未按约定时间办理房产证5.第三方中介未按约定提供真实房屋信息6.第三方中介未按约定时间促成交易完成7.甲方、乙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与乙方签订的关于购买房屋的协议。2.交付：指甲方将房屋及配套设施交给乙方使用的行为。3.房产证：指记载房屋所有权归属的法定证明文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲方与乙方之间促成房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定支付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定支付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方修复或支付赔偿金，协商解决或依法向法院提起诉讼。4.问题：房产证办理超时解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。5.问题：第三方中介未履行促成交易义务解决办法：乙方有权要求第三方中介退还已支付的中介费，协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：