老年人租房合同范本标准

老年人租房合同范本标准合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后__日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和享受出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，具体数额按第三条第2款执行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋设施设备清单3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.租赁押金收据6.违约金支付凭证7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方逾期支付租金：乙方未按时支付租金，超过约定的期限未支付，构成违约。3.乙方损坏房屋及设施设备：乙方使用不当或私自拆改、破坏房屋及设施设备，构成违约。4.甲方未按约定维修房屋及设施设备：甲方未在租赁期限内负责维修房屋及设施设备，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定出租人和承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设施设备损坏解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当造成的，要求乙方按市价赔偿；如果是正常使用造成的，由甲方负责维修。3.问题：甲方提前解除合同解决办法：与甲方协商，要求其按照合同约定支付违约金。4.问题：合同争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用